Út közben Észak-Rajna-Vesztfáliában: Kihívást jelentő építési projektek az élet tudományai szektorban

Két izgalmas élet-tudományi építési projekt szerepelt a sajtóút napirendjén, amelyet a Drees & Sommer tanácsadó- és projektmenedzsment vállalat szervezett 2018 február végén. Látogatást tettek a Caesar & Loretz és a Qiagen cégeknél Hildenben.

Az élet-tudományi szektor vállalatainak az építési projektek során kettős kihívással kell szembenézniük. Egyrészt meg kell felelniük saját magas elvárásaiknak, másrészt szigorú iparági szabályozásoknak. Hiszen az épületekkel és berendezésekkel szemben támasztott minőségi követelmények itt különösen magasak: Természetesen az építési projektek nem szabad, hogy befolyásolják a vállalati folyamatokat. Hogyan lehet ezeket a komplex projekteket sikeresen végrehajtani, erre fókuszált a sajtóút, amely során megálltak a Caesar & Loretz és a Qiagen cégeknél Hildenben, Észak-Rajna-Vesztfáliában, Düsseldorf közelében.

Caesar & Loretz: Bizakodó kilátások

A túra a Caesar & Loretz (Caelo) cégnél kezdődött. Mint Németország egyik vezető gyártója és szállítója a magas minőségű gyógyszeralapanyagoknak, Caelo nemcsak patikák és kórházi gyógyszertárak, hanem ipari vállalatok számára is szállít. Ezek közé tartoznak többek között gyógyszeripari, kozmetikai és orvostechnikai gyártók. Különösen az ipari vállalatok körében tapasztalható növekedés a kvalifikált segéd- és hatóanyagok (API) iránti keresletben, kis- és közepes mennyiségben, valamint a bérgyártás és a csomagolás területén.

A Caelo vállalat már 135 éve működik, székhelye 1959 óta Hildenben található, 1998 óta pedig Bonnban is van gyártóüzem. Az új épületekkel Caelo a jövőben is képes lesz kielégíteni az anyag- vagy termékszükségletet. A bővítés fő oka a kapacitás növelése mellett a szigorodó GMP-előírások voltak. Emellett a hagyományos vállalat modern gyártási és munkakörnyezetekkel marad a korszerűség élén. A gyártóterületek rugalmasan kialakítottak, így a kapacitások a jövőben költséghatékonyan növelhetők lesznek. Egy modern energiarendszer alacsony üzemeltetési költséget és kellemes munkakörnyezetet biztosít. Egy másik központi célja Caelo-nak a gyártási folyamatok, valamint a munkavédelmi és gyártási biztonság optimalizálása volt.

A Drees & Sommer élet-tudományi és mérnöki szakértői 2013 végétől kísérték figyelemmel az építési projektet tanácsadási és ellenőrzési feladatokkal. A tervezőcsapattal és a kvalifikációs szakértővel, a gempex-szel közösen az 3C-Management módszer segítségével újraszervezték a projekt menetét. Az 3C-Management az új, bővítő vagy átalakító projektek integrált irányítási rendszere, amely összekapcsolja a Construction (Építés), a Commissioning (Üzembe helyezés) és a Compliance (Minőségbiztosítás) fázisokat. Ezáltal az építési folyamat minőségbiztosított, kockázatcsökkentett és hatékonyabb lett. Ennek eredményeként a modern épületeket 2016 júniusában avatták fel.

Qiagen: Fenntarthatóság a fókuszban

A sajtóút „második állomásán” a Qiagen lenyűgözött az 11 000 négyzetméteres gyártási és raktárkomplexummal, amely magában foglal egy kutatás-fejlesztési központot is. 4700 alkalmazottal és több mint 35 helyszínnel világszerte a Qiagen a vezető globális technológiai szolgáltató, amely értékes molekuláris információk kinyeréséhez nyújt eszközöket biológiai mintákból. Hildenben található a vállalat európai központja és egyben az operatív központja is. 1995 óta a Qiagen háromszámjegyű millió eurós beruházást hajtott végre a hildeni telephelyén.

A 2011-ben befejezett projekt középpontjában az állt, hogy innovatív épülettechnikát fenntartható építési módszerekkel ötvözzön. Ennek érdekében a kritériumokat LEED tanúsítvánnyal kívánták meghatározni és bemutatni. A rendszer a világ egyik legelismertebb zöldépítési tanúsítási rendszere. Például a kutatóépületek alacsony kibocsátású és újrahasznosított építőanyagokból készülnek. Emellett 30 százalékkal kevesebb energiát fogyasztanak, mint a jogszabályok által előírt, évente kb. 840 tonnával csökkentve a szén-dioxid-kibocsátást, és 100 százalékban vízenergiával működnek.

Az első európai LEED Gold minősítésű labor- és gyártóépületekkel a világ vezető molekuláris mintavételi és teszttechnológiai vállalata úttörő szerepet tölt be fenntarthatóság terén. A Drees & Sommer irányította a projektmenedzsmentet, és biztosította, hogy a határidőket, költségeket és minőséget betartsák. Emellett a vállalat kísérte a LEED szerinti zöldépület tanúsítást is. A Drees & Sommer saját szakértői végeztek tanácsadási feladatokat és igazolásokat, beleértve az energiahatékonysági elemzést és az üzembe helyezési folyamat (Commissioning) támogatását. Így sikerült elérni a vevő által kitűzött arany minősítést.