W drodze w Nadrenii Północnej-Westfalii: ambitne projekty budowlane branży nauk przyrodniczych

Dwa ekscytujące projekty budowlane w dziedzinie nauk przyrodniczych znalazły się na agendzie wycieczki prasowej, którą firma doradcza i zarządzająca projektami Drees & Sommer zorganizowała pod koniec lutego 2018 roku. Odwiedzono Caesar & Loretz oraz Qiagen w Hilden.

Przy projektach budowlanych firmy z branży nauk przyrodniczych stoją przed podwójnym wyzwaniem. Muszą spełniać wysokie oczekiwania własne, a jednocześnie rygorystyczne regulacje branżowe. Wymagania jakościowe dotyczące budynków i urządzeń są tutaj szczególnie wysokie: i oczywiście, projekty budowlane nie mogą zakłócać procesów przedsiębiorstwa. Jak takie skomplikowane projekty mogą odnieść sukces, było tematem wycieczki prasowej z wizytami w Caesar & Loretz i Qiagen w Hilden w Nadrenii Północnej-Westfalii, niedaleko Düsseldorfu.

Caesar & Loretz: Pewny patrząc w przyszłość

Wycieczka rozpoczęła się w Caesar & Loretz (Caelo). Jako jeden z wiodących producentów i dostawców wysokiej jakości surowców farmaceutycznych w Niemczech, Caelo zaopatruje oprócz aptek przemysłowe przedsiębiorstwa farmaceutyczne, kosmetyczne i z branży wyrobów medycznych. Wśród nich są m.in. producenci z sektora farmacji, kosmetyków i wyrobów medycznych. Szczególnie wśród przedsiębiorstw przemysłowych zauważalny jest wzrost popytu na wykwalifikowane substancje pomocnicze i czynne (API) w małych i średnich ilościach, a także na usługi kontraktowe i konfekcjonowanie.

Firma Caelo działa od 135 lat, od 1959 roku ma siedzibę w Hilden, a od 1998 roku również zakład produkcyjny w Bonn. Dzięki nowym budynkom Caelo będzie mogło w przyszłości zaspokoić zapotrzebowanie na surowce i produkty. Kluczowymi powodami rozbudowy były oprócz zwiększenia mocy produkcyjnych również coraz bardziej rygorystyczne wymogi GMP. Ponadto, firma o bogatej tradycji pozostaje na bieżąco z nowoczesnymi rozwiązaniami produkcyjnymi i miejscem pracy. Powierzchnie produkcyjne są elastycznie zaprojektowane, co umożliwi w przyszłości tanie zwiększenie mocy. Nowoczesny system energetyczny zapewnia niskie koszty operacyjne i przyjemny klimat w pomieszczeniach. Kolejnym głównym celem Caelo było zoptymalizowanie procesów produkcyjnych oraz bezpieczeństwa pracy i produkcji.

Eksperci z dziedziny nauk przyrodniczych i inżynierii z Drees & Sommer wspierali realizację projektu od końca 2013 roku, świadcząc usługi doradcze i kontrolne. Wspólnie z zespołem projektowym i specjalistami ds. kwalifikacji z gempex zorganizowali przebieg projektu od nowa, korzystając z metody zarządzania 3C. Zarządzanie 3C to zintegrowane zarządzanie projektami nowo-budowlanymi, rozbudowami lub przebudowami, które łączy fazy Construction (budowa), Commissioning (uruchomienie) i Compliance (kontrola jakości). Dzięki temu przebieg budowy był pewniejszy pod względem kwalifikacji, znacznie mniej ryzykowny i bardziej efektywny. W rezultacie nowoczesne budynki zostały oddane do użytku w czerwcu 2016 roku.

Qiagen: Zrównoważony rozwój na pierwszym miejscu

Na „drugiej stacji” wycieczki prasowej Qiagen zachwycił swoim kompleksowym zakładem produkcyjnym i magazynowym o powierzchni 11 000 metrów kwadratowych, w tym centrum badawczo-rozwojowym. Z 4700 pracownikami i ponad 35 lokalizacjami na całym świecie, Qiagen jest światowym liderem w dostarczaniu technologii do pozyskiwania cennych informacji molekularnych z próbek biologicznych. W Hilden znajduje się europejska siedziba główna firmy oraz centralne miejsce operacyjne spółki holdingowej. Od 1995 roku Qiagen zainwestował w swoją lokalizację w Hildenie setki milionów euro.

Kluczowym celem projektu, zakończonego w 2011 roku, było połączenie innowacyjnej technologii budowlanej z zrównoważonym stylem budowania. Aby określić i przedstawić kryteria, wybrano certyfikację LEED. System ten należy do najbardziej uznanych na świecie certyfikacji dla zielonych budynków. Na przykład, budynki badawcze są wykonane z emisjo- i recyklowanych materiałów budowlanych. Dodatkowo zużywają o 30 procent mniej energii niż wymaga tego prawo, oszczędzając około 840 ton dwutlenku węgla rocznie, i są w 100 procentach zasilane energią wodną z odnawialnych źródeł.

Za pomocą pierwszych w Europie laboratoriów i budynków produkcyjnych certyfikowanych na poziomie LEED Gold, światowy lider w dziedzinie technologii molekularnych prób i testów pokazał, że jest pionierem w branży w zakresie zrównoważonego rozwoju. Drees & Sommer odpowiadał za zarządzanie projektem i dbał o terminowość, koszty i jakość. Firma nadzorowała również proces certyfikacji Green Building według LEED, wykonując niezbędne usługi doradcze i dokumentację własnymi ekspertami, w tym symulację budynku do analizy kosztów energii i wsparcie procesu uruchomienia (Commissioning). Dzięki temu udało się osiągnąć zamierzony przez klienta złoty standard.