In viaggio in Renania Settentrionale-Vestfalia: progetti edilizi impegnativi del settore delle scienze della vita

Due progetti entusiasmanti nel settore delle scienze della vita erano all'ordine del giorno di un tour stampa organizzato alla fine di febbraio 2018 dall'azienda di consulenza e gestione progetti Drees & Sommer. Sono stati visitati Caesar & Loretz e Qiagen a Hilden.

Nel settore delle costruzioni, le aziende del settore delle scienze della vita si trovano di fronte a una doppia sfida. Devono soddisfare le proprie alte aspettative e allo stesso tempo rispettare le rigide normative del settore. Infatti, i requisiti di qualità per edifici e impianti sono particolarmente elevati: e naturalmente i progetti di costruzione non devono interferire con i processi aziendali. Come si possono condurre con successo progetti così complessi è stato il focus del tour stampa con tappe presso Caesar & Loretz e Qiagen a Hilden, nel Nord Reno-Westfalia, vicino a Düsseldorf.

Caesar & Loretz: uno sguardo fiducioso al futuro

Il tour è iniziato presso Caesar & Loretz (Caelo). Come uno dei principali produttori e fornitori di materie prime di alta qualità farmaceutica in Germania, Caelo fornisce oltre a farmacie di farmacia e ospedali anche aziende industriali. Tra queste ci sono produttori nel settore farmaceutico, cosmetico e dei dispositivi medici. In particolare, si registra una crescita evidente della domanda di sostanze ausiliarie e principi attivi (API) di piccole e medie quantità, nonché di produzione e confezionamento su commissione.

L'azienda Caelo esiste da 135 anni e ha sede a Hilden dal 1959 e dal 1998 dispone anche di uno stabilimento di produzione a Bonn. Con i nuovi edifici, Caelo potrà soddisfare anche in futuro la domanda di sostanze o prodotti. La motivazione principale per la costruzione di nuovi edifici è stata, oltre all'ampliamento della capacità, anche il rispetto di normative GMP sempre più rigorose. Inoltre, questa storica azienda rimane al passo con i tempi grazie alle moderne ambientazioni di produzione e lavoro. Le aree di produzione sono progettate in modo flessibile, in modo che le capacità possano essere aumentate in modo economico in futuro. Un moderno sistema energetico garantisce inoltre bassi costi operativi e un clima di lavoro confortevole. Un altro obiettivo centrale di Caelo era ottimizzare i processi di produzione, nonché la sicurezza sul lavoro e in produzione.

Gli esperti di scienze della vita e ingegneria di Drees & Sommer hanno accompagnato il progetto di costruzione dal fine 2013 con servizi di consulenza e verifica. Insieme al team di pianificazione e allo specialista di qualificazione gempex, hanno riorganizzato il processo di progetto utilizzando il metodo di gestione 3C. La gestione 3C è la gestione integrata di progetti di nuova costruzione, ampliamento o ristrutturazione, che collega le fasi di Costruzione (costruzione), Commissioning (messa in servizio) e Compliance (controllo di qualità). Ciò ha reso il processo di costruzione più sicuro in termini di qualificazione, notevolmente meno rischioso ed efficiente. Così, gli edifici moderni sono stati inaugurati nel giugno 2016.

Qiagen: sostenibilità in primo piano

Alla "seconda tappa" del tour stampa, Qiagen ha impressionato con il suo complesso di produzione e magazzino di 11.000 metri quadrati, comprensivo di un centro di ricerca e sviluppo. Con 4.700 dipendenti e oltre 35 sedi in tutto il mondo, Qiagen è il fornitore leader a livello globale di tecnologie per l'estrazione di preziose informazioni molecolari da campioni biologici. A Hilden si trova la sede europea dell'azienda e anche il centro operativo della holding aziendale. Dal 1995, Qiagen ha investito centinaia di milioni di euro nella sua sede di Hilden.

Il progetto, concluso nel 2011, aveva come obiettivo quello di combinare tecnologie edilizie innovative con un metodo di costruzione sostenibile. Per definire e rappresentare questi criteri, è stata scelta una certificazione LEED. Il sistema è tra i più riconosciuti a livello mondiale per la certificazione di edifici verdi. Ad esempio, gli edifici di ricerca sono realizzati con materiali da costruzione a basse emissioni e riciclati. Inoltre, consumano il 30% in meno di energia rispetto a quanto richiesto dalla legge, risparmiano circa 840 tonnellate di anidride carbonica all'anno e sono alimentati al 100% con energia idroelettrica.

Con i primi laboratori e impianti di produzione certificati LEED Gold in Europa, il leader mondiale nelle tecnologie di analisi molecolare si è dimostrato pioniere nel suo settore in termini di sostenibilità. Drees & Sommer ha gestito il progetto e garantito il rispetto di tempi, costi e qualità. Inoltre, l'azienda ha accompagnato il processo di certificazione Green Building secondo LEED. Drees & Sommer ha fornito le consulenze e le verifiche necessarie con propri esperti, inclusa una simulazione energetica dell'edificio per analizzare i costi energetici e il supporto nel processo di messa in servizio (Commissioning). In questo modo, è stato possibile raggiungere il livello di certificazione Gold desiderato dal cliente.