Na cestách v Severním Porýní-Vestfálsku: Náročné stavební projekty v odvětví věd o živé přírodě

Dva vzrušující projekty ve sféře life sciences byly na programu tiskové návštěvy, kterou organizovala poradenská a projektová společnost Drees & Sommer na konci února 2018. Navštíveny byly Caesar & Loretz a Qiagen v Hildenu.

U stavebních projektů stojí firmy z oblasti life sciences před dvojí výzvou. Musí splnit vysoké nároky vlastních standardů a zároveň přísné předpisy odvětví. Požadavky na kvalitu budov a zařízení jsou zde obzvlášť vysoké: a samozřejmě nesmí stavební práce narušovat firemní procesy. Jak lze takové složité projekty vést ke zdaru, bylo hlavním tématem tiskové cesty s zastávkami u Caesar & Loretz a Qiagen v severorýnském Hildenu u Düsseldorfu.

Caesar & Loretz: Optimistický pohled do budoucnosti

Prohlídka začala u Caesar & Loretz (Caelo). Jako jeden z předních výrobců a dodavatel vysoce kvalitních farmaceutických surovin v Německu dodává Caelo kromě lékárenských a nemocničních lékáren také průmyslovým podnikům. Mezi ty patří mimo jiné výrobci z farmacie, kosmetiky a oblasti zdravotnických prostředků. Zejména u průmyslových firem je patrný nárůst poptávky po kvalifikovaných pomocných a účinných látkách (API) v malých a středních množstvích, stejně jako po smluvní výrobě a balení.

Společnost Caelo existuje již 135 let a od roku 1959 má sídlo v Hildenu, od roku 1998 také výrobní závod v Bonnu. S novými budovami může Caelo i nadále pokrývat poptávku po surovinách nebo výrobcích. Klíčovým důvodem rozsáhlé nové výstavby byla kromě rozšíření kapacit také stále přísnější GMP požadavky. Navíc si toto tradiční podnik udržuje krok s dobou díky moderním výrobním a pracovním prostředím. Výrobní prostory jsou navrženy flexibilně, což umožní v budoucnu zvýšit kapacity nákladově efektivně. Moderní energetický koncept zajišťuje nízké provozní náklady a příjemné klima v prostorách. Dalším hlavním cílem Caelo bylo optimalizovat výrobní procesy a pracovní a výrobní bezpečnost.

Experti na life sciences a engineering z Drees & Sommer doprovázeli tento stavební projekt od konce roku 2013 poradenskými a kontrolními službami. Společně s týmem plánování a specialistou na kvalifikaci gempex znovu organizovali průběh projektu pomocí metody 3C management. 3C management představuje integrované řízení projektů novostaveb, přístaveb či rekonstrukcí, které propojuje fáze Construction (stavba), Commissioning (zprovoznění) a Compliance (kvalitativní schválení). Díky tomu byl průběh stavby zajištěn z hlediska kvalifikace, podstatně méně rizikový a efektivnější. Moderní budovy tak byly slavnostně otevřeny v červnu 2016.

Qiagen: Udržitelnost na prvním místě

Na „druhé zastávce“ tiskové cesty zaujalo Qiagen svým 11 000 metrů čtverečních velkým výrobním a skladovacím komplexem včetně výzkumného a vývojového centra. S 4700 zaměstnanci a více než 35 pobočkami po celém světě je Qiagen globálním lídrem v oblasti technologií pro získávání cenných molekulárních poznatků z biologických vzorků. V Hildenu sídlí evropské hlavní sídlo společnosti a zároveň provozní centrum holdingové společnosti. Od roku 1995 Qiagen investoval do svého hildenského sídla stovky milionů eur.

Hlavním cílem projektu, který byl dokončen v roce 2011, bylo propojení inovativní techniky budov s udržitelným stavebním způsobem. K definování kritérií a jejich prezentaci byla zvolena certifikace LEED. Tento systém patří mezi celosvětově uznávané certifikační systémy pro zelené stavby. Například výzkumné budovy jsou postaveny z emisně nízkých a recyklovaných stavebních materiálů. Navíc spotřebují o 30 procent méně energie než zákonem stanovené normy, ušetří přibližně 840 tun oxidu uhličitého ročně a jsou zcela napájeny z obnovitelných zdrojů energie z vodních elektráren.

S evropskými prvními laboratořemi a výrobními budovami s certifikací LEED Gold se světový lídr v oblasti molekulárních vzorků a testovacích technologií ukázal jako průkopník svého odvětví v oblasti udržitelnosti. Drees & Sommer zodpovídal za projektové řízení a zajistil dodržení termínů, rozpočtu a kvality. Společnost také doprovázela certifikaci Green Building podle LEED. Drees & Sommer zde provedl veškeré poradenské služby a doklady vlastními experty včetně simulace budovy pro analýzu nákladů na energii a doprovodu zprovoznění (Commissioning). Díky tomu bylo dosaženo požadovaného zlatého standardu stanoveného zákazníkem.