En ruta en Renania del Norte-Westfalia: Proyectos de construcción desafiantes en el sector de las ciencias de la vida

Dos emocionantes proyectos de construcción en ciencias de la vida estaban en la agenda de una visita de prensa organizada por la empresa de consultoría y gestión de proyectos Drees & Sommer a finales de febrero de 2018. Se visitaron Caesar & Loretz y Qiagen en Hilden.

En los proyectos de construcción, las empresas del sector de ciencias de la vida enfrentan una doble dificultad. Deben cumplir con sus altas expectativas y, al mismo tiempo, con las estrictas regulaciones del sector. Porque los requisitos de calidad para edificios y instalaciones son especialmente altos aquí: y, por supuesto, los proyectos de construcción no deben afectar los procesos empresariales. Cómo se pueden llevar a buen puerto proyectos tan complejos fue el enfoque del viaje de prensa con paradas en Caesar & Loretz y Qiagen en Hilden, Renania del Norte-Westfalia, cerca de Düsseldorf.

Caesar & Loretz: Mirada optimista hacia el futuro

El recorrido comenzó en Caesar & Loretz (Caelo). Como uno de los principales fabricantes y proveedores de materias primas farmacéuticas de alta calidad en Alemania, Caelo suministra, además de farmacias oficiales y farmacias hospitalarias, también a empresas industriales. Entre estas últimas se encuentran fabricantes de farmacia, cosmética y productos médicos. En particular, en las empresas industriales, se observa un aumento palpable en la demanda de ingredientes auxiliares y activos calificados (API) en pequeñas y medianas cantidades, así como en la fabricación por contrato y el envasado.

La empresa Caelo existe desde hace 135 años y tiene su sede en Hilden desde 1959, además de una planta de producción en Bonn desde 1998. Con los nuevos edificios, Caelo podrá seguir satisfaciendo la demanda de materias primas o productos en el futuro. La ampliación de capacidad fue motivada, además, por el cumplimiento de las crecientes exigencias GMP. Además, la empresa con larga tradición se mantiene a la vanguardia con sus modernas instalaciones de producción y espacios de trabajo. Las áreas de producción están diseñadas de manera flexible, de modo que en el futuro puedan aumentar sus capacidades de forma rentable. Un concepto energético moderno también garantiza bajos costes operativos y un ambiente agradable. Otro objetivo central de Caelo fue optimizar los procesos de producción, así como la seguridad laboral y de producción.

Los expertos en ciencias de la vida y ingeniería de Drees & Sommer acompañaron el proyecto de construcción desde finales de 2013 con servicios de asesoramiento y revisión. Junto con el equipo de planificación y el especialista en calificación gempex, reorganizaron el proceso del proyecto utilizando el método de gestión 3C. La gestión 3C es la gestión integrada de proyectos de nuevas construcciones, ampliaciones o reformas, que conecta las fases de Construcción, Comisionado y Cumplimiento (control de calidad). Esto hizo que el proceso de construcción fuera más seguro en cuanto a calificación, significativamente menos arriesgado y más eficiente. Así, los modernos edificios pudieron inaugurarse en junio de 2016.

Qiagen: Sostenibilidad en primer plano

En la "segunda estación" del recorrido de prensa, Qiagen impresionó con su complejo de producción y almacenamiento de 11.000 metros cuadrados, incluyendo un centro de investigación y desarrollo. Con 4.700 empleados y más de 35 ubicaciones en todo el mundo, Qiagen es el proveedor líder mundial de tecnologías para obtener valiosos conocimientos moleculares a partir de muestras biológicas. En Hilden se encuentra la sede europea de la empresa y también la central operativa de la matriz corporativa. Desde 1995, Qiagen ha invertido en su ubicación en Hilden una cantidad de varios cientos de millones.

El núcleo del proyecto, finalizado en 2011, fue la integración de tecnología innovadora en edificios con un diseño sostenible. Para ello, se eligió la certificación LEED para definir y presentar los criterios. El sistema está entre los procedimientos de certificación de edificios verdes más reconocidos a nivel mundial. Por ejemplo, los edificios de investigación están construidos con materiales de baja emisión y reciclados. Además, consumen un 30 por ciento menos de energía que lo exigido por la ley, ahorran aproximadamente 840 toneladas de dióxido de carbono al año y se alimentan al 100 por ciento con energía hidroeléctrica.

Con los primeros laboratorios y edificios de producción certificados con LEED Gold en Europa, el líder mundial en tecnologías de muestras y pruebas moleculares demostró ser un pionero en sostenibilidad en su sector. Drees & Sommer asumió la gestión del proyecto y se aseguró de que se cumplieran los plazos, los costes y la calidad. Además, la empresa acompañó la certificación de construcción sostenible según LEED. Aquí, Drees & Sommer realizó los servicios de asesoramiento y las verificaciones necesarias con sus propios expertos, incluyendo una simulación del edificio para analizar los costes energéticos y acompañar el proceso de puesta en marcha (Commissioning). De este modo, se pudo alcanzar el estándar de oro deseado por el cliente.