En déplacement en Rhénanie-du-Nord-Westphalie : des projets de construction ambitieux dans le secteur des sciences de la vie

Deux projets passionnants dans le domaine des sciences de la vie étaient à l'ordre du jour d'une visite de presse organisée fin février 2018 par la société de conseil et de gestion de projets Drees & Sommer. Ont été visités Caesar & Loretz et Qiagen à Hilden.

Lors de projets de construction, les entreprises du secteur des sciences de la vie font face à un double défi. Elles doivent satisfaire à leurs propres exigences élevées tout en respectant les réglementations strictes du secteur. En effet, les exigences de qualité pour les bâtiments et installations y sont particulièrement élevées : et bien sûr, les projets de construction ne doivent pas perturber les processus de l'entreprise. La manière dont de tels projets complexes peuvent être menés avec succès était au centre de la visite de presse, avec des étapes chez Caesar & Loretz et Qiagen dans la ville d'Hilden, en Rhénanie-du-Nord-Westphalie, près de Düsseldorf.

Caesar & Loretz : regard confiant vers l'avenir

La visite a débuté chez Caesar & Loretz (Caelo). En tant que l'un des principaux fabricants et fournisseurs de matières premières pharmaceutiques de haute qualité en Allemagne, Caelo fournit, en plus des pharmacies d'officine et des pharmacies hospitalières, également des entreprises industrielles. Parmi ces dernières, on trouve notamment des fabricants issus de la pharmacie, de la cosmétique et du domaine des dispositifs médicaux. On observe notamment une croissance palpable de la demande en substances auxiliaires et actives (API) qualifiées en petites et moyennes quantités, ainsi qu'en sous-traitance et en conditionnement à façon.

L'entreprise Caelo existe depuis 135 ans et a son siège à Hilden depuis 1959, ainsi qu'une usine de production à Bonn depuis 1998. Avec ses nouveaux bâtiments, Caelo pourra continuer à répondre aux besoins en substances ou produits à l'avenir. La construction extensive a été motivée, outre l'augmentation de capacité, par la nécessité de répondre à des exigences GMP de plus en plus strictes. De plus, cette entreprise traditionnelle reste à la pointe avec ses environnements de production et de travail modernes. Les surfaces de production sont conçues de manière flexible, permettant d'augmenter les capacités à moindre coût à l'avenir. Un concept énergétique moderne assure également de faibles coûts d'exploitation et un climat intérieur agréable. Un autre objectif central de Caelo était d'optimiser les processus de production ainsi que la sécurité du travail et des produits.

Les experts en sciences de la vie et en ingénierie de Drees & Sommer ont accompagné le projet de construction depuis la fin 2013 avec des services de conseil et de vérification. En collaboration avec l'équipe de planification et le spécialiste en qualification gempex, ils ont réorganisé le déroulement du projet en utilisant la méthode de gestion 3C. La gestion 3C est la gestion intégrée des projets de nouvelle construction, d'extension ou de rénovation, qui relie les phases Construction, Commissioning (mise en service) et Compliance (acceptation de la qualité). Cela a permis de rendre le processus de construction conforme à la qualification, beaucoup moins risqué et plus efficace. Ainsi, les bâtiments modernes ont pu être inaugurés en juin 2016.

Qiagen : la durabilité en priorité

Lors de la « deuxième étape » de la visite de presse, Qiagen a impressionné avec son complexe de production et d'entreposage de 11 000 mètres carrés, comprenant un centre de recherche et développement. Avec 4 700 employés et plus de 35 sites dans le monde, Qiagen est le fournisseur mondial de technologies permettant d'extraire des connaissances moléculaires précieuses à partir d'échantillons biologiques. Le siège européen de l'entreprise et le centre opérationnel de la holding se trouvent à Hilden. Depuis 1995, Qiagen a investi plusieurs centaines de millions d'euros dans son site de Hilden.

Le projet, achevé en 2011, avait pour objectif de combiner une technologie de bâtiment innovante avec une construction durable. Pour définir et représenter ces critères, le choix s'est porté sur une certification LEED. Ce système fait partie des certifications reconnues mondialement pour le bâtiment écologique. Par exemple, les bâtiments de recherche sont construits avec des matériaux à faibles émissions et recyclés. De plus, ils consomment 30 % d'énergie en moins que ce qui est exigé par la loi, économisent environ 840 tonnes de dioxyde de carbone par an et sont alimentés à 100 % par de l'électricité verte issue de l'hydroélectricité.

Avec ses premiers bâtiments de laboratoire et de production certifiés LEED Gold en Europe, le leader mondial des technologies de prélèvement et de test moléculaires s'est montré comme un pionnier dans son secteur en matière de durabilité. Drees & Sommer a assuré la gestion du projet et veillé au respect des délais, des coûts et de la qualité. L'entreprise a également accompagné la certification Green Building selon LEED. Drees & Sommer a réalisé les services de conseil et de vérification nécessaires, y compris une simulation de bâtiment pour analyser les coûts énergétiques et accompagner le processus de mise en service (Commissioning). Ainsi, le standard Gold recherché par le client a pu être atteint.