La transformation de la planification des salles blanches et des laboratoires

Définition

Exigences croissantes dans les salles blanches et les laboratoires nécessitent de plus en plus une planification et une mise en appel d'offres globales et collaboratives. En effet, plus les prestations préliminaires de planification sont définies et précises, plus un projet de construction peut être réalisé de manière exacte et rentable.

C'est pourquoi, en 2021, la société OverLab GmbH a été fondée par Michael Spahn, Thomas Rapp et Michael Rapp. Tous trois ont une expérience pratique et plusieurs années dans le domaine des salles blanches chez Kelvin Reinraumsysteme GmbH, notamment en tant que directeurs généraux. Désormais, le spectre est élargi à une planification globale et à leur mise en appel d'offres. L'objectif principal de la société indépendante OverLab GmbH est la planification complète et la mise en appel d'offres de salles blanches et de laboratoires avec Building Information Modeling (BIM) dans les phases de service 1 à 9, ainsi que le conseil aux entreprises et aux maîtres d'ouvrage publics.

BIM traverse comme un fil rouge tous les domaines du projet de construction. En effet, grâce à des normalisations telles que ISO 16739:2013, DIN SPEC 91400 et VDI 2552 Feuilles 1 à 10, des directives sont établies, rendant la réalisation du projet avec BIM plus économique et plus productive. Par exemple, il est possible de créer à partir du modèle BIM 3D des simulations de processus de construction, des plannings basés sur le modèle et des appels d'offres.
Michael Spahn déclare à ce sujet : « La planification 3D que nous proposons à nos clients est offerte sans frais supplémentaires, car nous sommes convaincus qu'elle apporte une valeur ajoutée significative non seulement au client, mais aussi à nous-mêmes. »

La combinaison de la planification et de l'exécution signifie l'intégration de processus et de méthodes très variés. Pour réaliser cela, OverLab utilise les technologies les plus récentes, qui sont employées lors de la planification et du suivi de la construction. Dès la première phase de service, la connectivité avec différents intervenants du projet commence également. Dès ce stade, on mise sur des outils de communication tels que vidéoconférences, cloud ou CDE (Common Data Environment), afin de garantir un flux de communication productif avec le maître d'ouvrage et toutes les entreprises et sociétés impliquées dans le projet de construction.

À partir de fin 2022, le BIM niveau I devient obligatoire pour tous les bâtiments fédéraux conformément au plan directeur du BMVg et de la BImA. OverLab souhaite clairement soutenir la digitalisation dans le secteur de la construction. Pour faire avancer le BIM dans le domaine de la planification des salles blanches et des laboratoires, il est d'abord essentiel que chaque décideur en prenne conscience. « À cette fin, nous proposons à chaque client et maître d'ouvrage public une discussion préliminaire sans frais et ouverte, afin de clarifier ce que la digitalisation avec le BIM peut réaliser », explique Michael Spahn. La société OverLab GmbH offre également un conseil approfondi sur l'aménagement des salles blanches et des laboratoires avec une planification Place-In spécifique, où l'aménagement peut être directement planifié avec le client ou l'utilisateur sur le modèle 3D. Ensuite, la salle blanche ou le laboratoire aménagé peut être exploré virtuellement avec un casque VR.

Parmi les avantages suivants, la planification avec BIM offre aux maîtres d'ouvrage et aux entreprises réalisant les travaux par rapport à la méthode de planification conventionnelle :

– Réduction de l'intensité de la planification et de l'appel d'offres
– Transparence envers les maîtres d'ouvrage
– Facilitation et réduction des coûts de la mise à jour de la planification d'exécution jusqu'au modèle as-built
– Coordination optimisée en temps et en coûts des montages
– Facilitation de la création de plans logistiques et de calendrier ainsi que de documents de documentation

Le domaine de compétence de OverLab GmbH couvre tous les secteurs essentiels de l'industrie des salles blanches et des laboratoires :

– Laboratoires physiques / laboratoires chimiques
– Salles GMP de toutes classes
– Salles blanches ISO de toutes classes
– Laboratoires analytiques
– Laboratoires microbiologiques de niveaux de biosécurité BSL1 (S1), BSL2 (S2), BSL3 (S3)
– Laboratoires de radionucléides
– Pharmacies / laboratoires de cytostatiques
– Salles blanches à température contrôlée

Les services de planification complémentaires dans le domaine GMP :

– Systèmes de surveillance
– Directives de documentation conformes GMP
– Concepts de zones et de ventilation
– QMP (Qualification Masterplan)
– Analyses de risques
– Calcul d’éclairage basé sur le modèle

OverLab® est membre de buildingSMART Deutschland e.V. et s’engage pour une mise en œuvre uniforme du BIM dans le domaine des salles blanches et des laboratoires.