Transformace plánování čistých prostor a laboratoří

Definice

Stále rostoucí požadavky v oblasti čistých prostor a laboratoří kladou stále větší důraz na komplexní a kolaborativní plánování a zadávání zakázek. Čím přesněji jsou plánovací práce definovány a provedeny, tím přesněji a nákladově efektivněji může být realizován stavební projekt.

Proto byla v roce 2021 založena společnost OverLab GmbH s Michaelem Spahnem, Thomasem Rappem a Michaelem Rappem. Všichni tři mají praktické zkušenosti a dlouholeté zkušenosti v oblasti čistých prostor z Kelvin Reinraumsysteme GmbH, mimo jiné jako jednatelé. Nyní je nabídka rozšířena o komplexní plánování a jeho zadávání. Hlavním zaměřením samostatné společnosti OverLab GmbH je kompletní plánování a zadávání zakázek na čisté místnosti a laboratoře s využitím Building Information Modeling (BIM) ve fázích 1-9, stejně jako poradenství pro firmy a veřejné investory.

BIM se jako červená nit táhne všemi oblastmi stavebního projektu. Díky standardizacím, jako jsou například ISO 16739:2013, DIN SPEC 91400 a VDI 2552 listy 1 až 10, jsou stanoveny požadavky, které umožňují realizaci stavebního projektu s BIM nákladově efektivnější a produktivnější. Například lze z BIM 3D modelu vytvářet simulace stavebního procesu, modelové časové plány a zadávací dokumentace.
Michael Spahn k tomu říká: „3D plánování nabízíme našim zákazníkům bez dodatečných nákladů, protože jsme přesvědčeni, že to přináší výraznou přidanou hodnotu nejen zákazníkům, ale i nám.“

Spojení plánování a realizace znamená sjednocení různých procesů a metod. Aby toho bylo dosaženo, používá OverLab nejmodernější technologie, které jsou využívány při plánování a dozorování stavby. Od první fáze výkonu začíná také konektivita s různými účastníky projektu. Již zde je kladen důraz na komunikační nástroje, jako jsou videohovory, cloud nebo CDE (Common Data Environment), aby byla zajištěna produktivní komunikace s investorem a všemi řemesly a firmami, které jsou do projektu zapojeny.

Od konce roku 2022 je BIM Level I povinný pro všechny státní stavby podle masterplanu BMVg a BImA. OverLab chce jasně podporovat digitalizaci ve stavebnictví. Aby bylo možné posunout BIM v oblasti plánování čistých prostor a laboratoří kupředu, musí být nejprve jasně pochopen přínos pro všechny rozhodovatele. „K tomu nabízíme každému zákazníkovi a veřejnému investorovi bezplatnou a otevřenou předběžnou konzultaci, aby bylo jasné, co lze digitalizací s BIM dosáhnout,“ říká Michael Spahn. Společnost OverLab GmbH také nabízí rozsáhlé poradenství v oblasti čistých prostor a laboratoří s speciálním Place-In-Plan, při kterém je možné přímo s klientem nebo uživatelem plánovat zařízení na 3D modelu. Následně je možné virtuálně prozkoumat zařízenou čistou místnost nebo laboratoř pomocí VR brýlí.

Mezi další výhody plánování s BIM pro investory a realizační firmy oproti konvenční metodě patří:

– Snížení intenzity plánování a zadávání zakázek
– Transparentnost vůči investorům
– Usnadnění a tím i snížení nákladů na aktualizaci realizačního plánu až po jako-vybudované modely
– Časově a nákladově optimalizovaná koordinace montáží
– Usnadnění tvorby logistických a časových plánů a dokumentačních materiálů

Oblast služeb společnosti OverLab GmbH zahrnuje všechny klíčové oblasti v odvětví čistých prostor a laboratoří:

– Fyzikální laboratoře / Chemické laboratoře
– GMP prostory všech tříd
– ISO čisté místnosti všech tříd
– Analytické laboratoře
– Mikrobiologické laboratoře s bezpečnostními úrovněmi BSL1 (S1), BSL2 (S2), BSL3 (S3)
– Radionuklidové laboratoře
– Lékárny / Cytostatické laboratoře
– Termostatické čisté místnosti

Doplňkové plánovací služby v oblasti GMP:

– Monitorovací systémy
– GMP-souladné dokumentační směrnice
– Koncepce zón a ventilace
– QMP (Qualification Masterplan)
– Rizikové analýzy
– Modelově založené výpočty osvětlení

OverLab® je členem buildingSMART Deutschland e.V. a usiluje o jednotnou implementaci BIM v oblasti čistých prostor a laboratoří.