De transformatie van de cleanroom- en laboratoriumplanning

Definitie

Stetig groeiende eisen in cleanroom- en laboratoriumsgebieden vragen steeds meer om een holistische en collaboratieve planning en aanbesteding. Want hoe meer gedefinieerd en precies de ontwerpvooruitzichten zijn, des te nauwkeuriger en kostenefficiënter kan een bouwproject worden gerealiseerd.

Daarom werd in 2021 samen met Michael Spahn, Thomas Rapp en Michael Rapp de OverLab GmbH opgericht. Alle drie komen ze uit de praktijk en hebben jarenlange ervaring in de cleanroomsector bij Kelvin Reinraumsysteme GmbH, onder andere als directeur. Nu wordt het spectrum opnieuw uitgebreid met een holistische planning en de bijbehorende aanbesteding. Het hoofddoel van de zelfstandige OverLab GmbH ligt op de volledige planning en aanbesteding van cleanrooms en laboratoria met Building Information Modeling (BIM) in de prestatiefases 1-9, evenals het adviseren van bedrijven en overheidsbouwheren.

BIM loopt als een rode draad door alle fasen van het bouwproject. Want door standaardisaties zoals bijvoorbeeld ISO 16739:2013, DIN SPEC 91400 en VDI 2552 blad 1 tot 10 worden richtlijnen vastgesteld die de realisatie van het bouwproject met BIM kosteneffectiever en productiever maken. Bijvoorbeeld kunnen uit het BIM-3D-model bouwproces-simulaties, modelgebaseerde planning en aanbestedingen worden afgeleid.
Michael Spahn zegt hierover: “De 3D-planning bieden wij onze klanten kosteloos aan, omdat wij ervan overtuigd zijn dat dit niet alleen de klant, maar ook ons een duidelijke meerwaarde biedt.”

De verbinding van planning en uitvoering betekent het samenbrengen van verschillende processen en methoden. Om dit te realiseren, gebruikt OverLab de nieuwste technologieën die worden ingezet bij de planning en bouwbegeleiding. Vanaf de eerste prestatiefase start ook de connectiviteit met verschillende projectbetrokkenen. Al vanaf dit punt wordt gebruikgemaakt van communicatiehulpmiddelen zoals videocalls, cloud of CDE (Common Data Environment), om een productieve communicatie met de opdrachtgever en alle betrokken aannemers en bedrijven die bij de bouwprojecten betrokken zijn, te garanderen.

Vanaf eind 2022 geldt BIM Level I verplicht voor alle overheidsgebouwen volgens het masterplan van het BMVg en de BImA. OverLab wil zich duidelijk uitspreken voor digitalisering in de bouwsector. Om BIM in de cleanroom- en laboratoriumplanning te bevorderen, moet de voordelen eerst voor elke beslissingsbevoegde duidelijk zijn. “Hiervoor bieden wij elke klant en overheidsbouwer een kosteloos en open vooroverleg aan om duidelijk te maken wat er met digitalisering en BIM bereikt kan worden,” aldus Michael Spahn. De OverLab GmbH biedt ook uitgebreide advisering over cleanroom- en laboratoriuminrichtingen met een speciale Place-In-Planning, waarbij de inrichting direct samen met de klant of gebruiker op het 3D-model kan worden gepland. Vervolgens kan de ingerichte cleanroom of het laboratorium virtueel worden verkend met een VR-bril.

Onder andere ontstaan de volgende voordelen bij planning met BIM voor opdrachtgevers en uitvoerende bedrijven ten opzichte van de conventionele planningsmethode:

– Vermindering van de intensiteit van planning en aanbesteding
– Transparantie richting opdrachtgevers
– Gemakkelijkere en daardoor kosteneffectievere voortzetting van de uitvoeringsplanning tot aan het as-built-model
– Tijd- en kostenoptimale coördinatie van montages
– Gemakkelijke opstelling van logistieke- en planningsschema’s en documentatiemateriaal

Het werkgebied van de OverLab GmbH strekt zich uit tot alle belangrijke vakgebieden binnen de cleanroom- en laboratoriumbranche:

– Fysieke laboratoria / Chemische laboratoria
– GMP-ruimtes van alle klassen
– ISO-cleanrooms van alle klassen
– Analytische laboratoria
– Microbiologische laboratoria van veiligheidsniveaus BSL1 (S1), BSL2 (S2), BSL3 (S3)
– Radionuclidelaboratoria
– Apotheken / Cytostaticalaboratoria
– Thermoconstante cleanrooms

De aanvullende planningsdiensten op het gebied van GMP:

– Monitoring systemen
– GMP-conforme documentatierichtlijnen
– Zone- en ventilatieconcepten
– QMP (Qualification Masterplan)
– Risicoanalyses
– Modellgebaseerde verlichtingsberekeningen

OverLab® is lid van buildingSMART Deutschland e.V. en zet zich in voor een uniforme implementatie van BIM in de cleanroom- en laboratoriumsector.