La trasformazione della pianificazione di ambienti sterili e laboratori

Definizione

Requisiti in continua crescita nel settore delle camere bianche e dei laboratori richiedono sempre più attenzione a una pianificazione e una gara d'appalto olistiche e collaborative. Infatti, quanto più sono definite ed esatte le prestazioni progettuali preliminari, tanto più preciso ed efficiente dal punto di vista dei costi può essere realizzato un progetto edilizio.

Per questo motivo, nel 2021 è stata fondata la OverLab GmbH con Michael Spahn, Thomas Rapp e Michael Rapp. Tutti e tre provengono dalla pratica e hanno anni di esperienza nel settore delle camere bianche, tra cui come amministratori delegati presso Kelvin Reinraumsysteme GmbH. Ora, l'offerta viene ulteriormente ampliata con una pianificazione olistica e la relativa gara d'appalto. Il focus principale della indipendente OverLab GmbH è sulla pianificazione completa e sulla gara d'appalto di camere bianche e laboratori con Building Information Modeling (BIM) nelle fasi di prestazione 1-9, nonché sulla consulenza alle aziende e ai committenti pubblici.

BIM si integra come un filo rosso in tutte le aree del progetto edilizio. Infatti, grazie a standard come ISO 16739:2013, DIN SPEC 91400 e VDI 2552 Foglio 1-10, vengono definite direttive che rendono la realizzazione del progetto con BIM più economica e produttiva. Ad esempio, dal modello BIM 3D è possibile creare simulazioni di sequenze di costruzione, piani di programmazione basati sul modello e gare d'appalto.
Michael Spahn afferma a riguardo: "La pianificazione 3D offriamo ai nostri clienti senza costi aggiuntivi, poiché siamo convinti che ciò non solo offra un valore aggiunto al cliente, ma anche a noi stessi."

La connessione tra pianificazione ed esecuzione significa unire processi e metodi diversi. Per realizzare ciò, OverLab utilizza le tecnologie più recenti, impiegate nella pianificazione e nel supporto alla costruzione. Fin dalla prima fase di prestazione, si avvia anche la connettività con vari soggetti coinvolti nel progetto. Già qui si fa affidamento su strumenti di comunicazione come videoconferenze, cloud o CDE (Common Data Environment), per garantire un flusso comunicativo produttivo con il committente e tutte le imprese e aziende coinvolte nel progetto edilizio.

Da fine 2022, il BIM livello I sarà obbligatorio per tutti gli edifici federali secondo il masterplan del BMVg e della BImA. OverLab desidera sostenere chiaramente la digitalizzazione nel settore edilizio. Per promuovere il BIM nel settore della pianificazione di camere bianche e laboratori, è fondamentale che il suo valore sia prima di tutto riconosciuto da ogni decisore. "A tal fine, offriamo a ogni cliente e committente pubblico una consultazione preliminare senza costi, per chiarire cosa può essere raggiunto attraverso la digitalizzazione con il BIM", afferma Michael Spahn. La OverLab GmbH offre anche una consulenza completa per le strutture di camere bianche e laboratori, con una pianificazione Place-In speciale, in cui l'allestimento può essere pianificato direttamente con il cliente o l'utente sul modello 3D. Successivamente, la camera bianca o il laboratorio allestito può essere esplorato virtualmente con un visore VR.

Tra i vantaggi della pianificazione con BIM per i committenti e le imprese esecutrici rispetto ai metodi di pianificazione convenzionali ci sono:

– Riduzione dell'intensità di pianificazione e gara d'appalto
– Trasparenza verso i committenti
– Facilità e riduzione dei costi nella revisione della pianificazione esecutiva fino al modello as-built
– Coordinamento ottimizzato in termini di tempo e costi di montaggio
– Facilitazione nella creazione di piani logistici e di programmazione, nonché di documentazione

L'ambito di attività di OverLab GmbH copre tutti i settori principali del settore delle camere bianche e dei laboratori:

– Laboratori fisici / laboratori chimici
– Camere GMP di tutte le classi
– Camere bianche ISO di tutte le classi
– Laboratori di analisi
– Laboratori microbiologici di livello di sicurezza BSL1 (S1), BSL2 (S2), BSL3 (S3)
– Laboratori di radionuclidi
– Farmacie / laboratori di chemioterapia
– Camere a temperatura controllata

Servizi di pianificazione integrativi nel settore GMP:

– Sistemi di monitoraggio
– Linee guida di documentazione conformi GMP
– Concetti di zone e ventilazione
– QMP (Piano di qualificazione principale)
– Analisi dei rischi
– Calcolo dell'illuminazione basato sul modello

OverLab® è membro di buildingSMART Deutschland e si impegna per un'implementazione uniforme del BIM nel settore delle camere bianche e dei laboratori.