Bâtiment modulaire de laboratoires et de bureaux pour l'incubateur dans le Heidelberg Innovation Park (HIP)

Module pour le nouveau bâtiment administratif et de laboratoire à Heidelberg, © Cadolto Modulbau GmbH

Vue intérieure des laboratoires avec de grandes surfaces vitrées, © Cadolto Modulbau GmbH

Vue intérieure des salles de laboratoire avec de grandes surfaces vitrées, © Cadolto Modulbau GmbH

Avec le Heidelberg Innovation Park, un tout nouveau centre d'innovation et de recherche voit le jour. L'objectif est de créer un lieu où les chercheurs peuvent travailler sur des solutions pour l'avenir. Parmi les constructions, on trouve notamment le bâtiment administratif et de laboratoires à plusieurs étages « Inkubator », construit en modules. La planification et la réalisation se divisent en deux phases de construction. Le 11.05.2023 a eu lieu la réception de la première phase.

Cadolto a reçu de la part de la Gustav Zech Stiftung Management GmbH (GZS) la commande de réaliser cette nouvelle construction. Le bâtiment de bureaux et de laboratoires s'étend sur cinq étages et couvre une superficie brute d'environ 7 300 m². La première phase de construction comprend 81 modules avec une superficie totale de plus de 3 300 m². La deuxième phase comprend 98 modules pour un total d'environ 4 000 m² et sera achevée ultérieurement.

Quelques jours seulement après la réception, la nouvelle construction de la première phase est prise en charge par le parc technologique de Heidelberg, qui la loue ensuite à BioLabs. Les laboratoires répondent au niveau de sécurité S2 et ont été équipés avec des installations de laboratoire et de TGA de pointe. Lors de la planification et de la conception des espaces, une grande attention a été portée à une forte vitrification pour plus de transparence dans le travail en laboratoire. Les unités de plafond blanches, qui couvrent les canalisations, créent également une atmosphère de travail épurée dans les laboratoires.

Karsten Kußmann, directeur général de Cadolto Modulbau GmbH : « Les exigences pour les espaces de laboratoire modernes augmentent constamment. En plus d'une mise à disposition rapide de l'infrastructure, leur flexibilité d'utilisation est un aspect important. Nous sommes heureux de pouvoir offrir des espaces pour des projets de recherche innovants sur le site scientifique de Heidelberg, qui seront remplis d'idées innovantes à l'arrivée des utilisateurs. »

Le bâtiment de bureaux et de laboratoires, conçu par CYRUS.ARCHITEKTEN Partnerschaftsgesellschaft mbB Francfort, est l'un des quatre nouveaux bâtiments du projet de développement de la GZS dans le Heidelberg Innovation Park. La construction modulaire a été conçue pour un concept d'utilisation flexible. La possibilité de reconvertir les espaces ainsi qu'une flexibilité maximale pour d'autres cycles d'utilisation ont déjà été prises en compte lors de la planification. Cela permet également à une reconfiguration facile à un stade ultérieur, offrant ainsi la possibilité d'adapter les laboratoires et bureaux aux exigences de différents types d'utilisation.

Le choix de réaliser le projet en construction modulaire est notamment motivé par le gain de temps considérable par rapport à une construction conventionnelle. Par exemple, tandis que le sous-sol destiné au parking souterrain a été construit de manière conventionnelle par ZECH Bau SE, tous les modules sont déjà produits en parallèle dans les ateliers de Cadolto. Ainsi, certaines phases de construction, qui se dérouleraient successivement dans une construction conventionnelle, peuvent se faire simultanément. Cela permet d'économiser un temps précieux dans le processus de construction. De plus, étant donné la nécessité que le bâtiment puisse être utilisé de manière flexible, la construction modulaire était le choix approprié, car sa modularité permet justement cette flexibilité, même future, dans le bâtiment de bureaux et de laboratoires.

Isabel Jahrsdörfer, chef de projet chez Cadolto Modulbau GmbH : « Ce projet montre que, au sein du groupe Zech, tous les métiers peuvent être proposés en une seule main. Grâce à la collaboration étroite entre tous les acteurs du projet et aux processus associés, nous pouvons regarder avec succès la réalisation de la première phase. »

La deuxième phase, composée de 98 modules, sera achevée à l'automne 2023 et sera disponible pour plusieurs unités locatives.