Modulová pracovní a administrativní budova inkubátoru v Heidelberg Innovation Parku (HIP)

Modulová konstrukce pro novou správní a laboratorní budovu v Heidelbergu, © Cadolto Modulbau GmbH

Vnitřní pohled na laboratoře s velkými prosklenými plochami, © Cadolto Modulbau GmbH

Vnitřní pohled na laboratoře s velkými prosklenými plochami, © Cadolto Modulbau GmbH

S díky Heidelberg Innovation Park vznikne úplně nové centrum inovací a výzkumu. Cílem je vytvořit místo, kde mohou vědci pracovat na řešeních pro budoucnost. Bude zde mimo jiné postavena vícepatrová administrativní a laboratorní budova „Inkubátor“ v modulové konstrukci. Plánování a realizace jsou rozděleny do dvou stavebních etap. Dne 11.05.2023 byla provedena kolaudace první etapy.

Cadolto získalo od společnosti Gustav Zech Stiftung Management GmbH (GZS) zakázku na realizaci novostavby. Celá kancelářská a laboratorní budova má pět podlaží a zahrnuje hrubou zastavěnou plochu přibližně 7 300 m². První etapa se skládá z 81 modulů s celkovou plochou přes 3 300 m². Druhá etapa sestává z 98 modulů s celkovou plochou přibližně 4 000 m² a bude dokončena později.

Jen několik dní po kolaudaci převezme novostavbu první etapy Heidelberg Technology Park, který ji dále pronajímá BioLabs. Laboratoře odpovídají bezpečnostní úrovni S2 a jsou vybaveny nejmodernějšími laboratorními a TGA instalacemi. Při plánování a uspořádání prostor byl kladen velký důraz na velké prosklení pro větší transparentnost v laboratorní práci. Bílé stropní rozvodové jednotky, které zakrývají potrubí, navíc vytvářejí čistou pracovní atmosféru v laboratořích.

Karsten Küßmann, jednatel Cadolto Modulbau GmbH: „Požadavky na dnešní laboratorní prostory neustále rostou. Kromě rychlého zajištění stavební infrastruktury je důležitým aspektem i jejich flexibilita v využití. Těší nás, že novostavba poskytne inovativním výzkumným projektům na vědeckém místě Heidelberg prostory, které se s nástupem uživatelů naplní průkopnickými nápady.“

Budova kanceláří a laboratoří, kterou navrhla společnost CYRUS.ARCHITEKTEN Partnerschaftsgesellschaft mbB Frankfurt, je jednou ze čtyř nových staveb rozvojového projektu GZS v Heidelberg Innovation Park. Modulová konstrukce byla navržena pro flexibilní koncept využití. Přizpůsobitelnost prostorů a maximální flexibilita pro další cykly využití již byla zohledněna v plánování. To umožňuje i pozdější snadnou přestavbu a přizpůsobení laboratoří a kanceláří různým požadavkům na využití.

Hlavním důvodem pro realizaci projektu v modulové konstrukci je mimo jiné výrazná úspora času ve srovnání s konvenčním způsobem výstavby. Zatímco například spodní patro pro podzemní garáže bylo postaveno konvenčním způsobem firmou ZECH Bau SE, všechny moduly jsou již časově paralelně vyráběny ve výrobních halách Cadolto. Díky tomu mohou jednotlivé stavební fáze, které by v konvenčním stavebním postupu probíhaly po sobě, probíhat současně. To šetří drahocenný čas ve stavebním procesu. Navíc, vzhledem k požadavku, že budova má umožnit flexibilní využití, byla modulová konstrukce správnou volbou, protože modularita právě tuto flexibilitu umožňuje i v budoucnu v kancelářských a laboratorních prostorách.

Isabel Jahrsdörfer, projektová manažerka Cadolto Modulbau GmbH: „Tento projekt je příkladem toho, že v rámci skupiny Zech lze všechny práce zajistit z jedné ruky. Díky úzké spolupráci všech zúčastněných a jejich procesům se nám podařilo úspěšně realizovat první etapu.“

Druhá etapa, sestávající z 98 modulů, bude dokončena na podzim 2023 a bude k dispozici pro několik nájemních jednotek.