Edificio modulare per laboratori e uffici, Incubatore nel Heidelberg Innovation Park (HIP)

Posizionamento del modulo per il nuovo edificio amministrativo e laboratorio a Heidelberg, © Cadolto Modulbau GmbH

Interno delle stanze del laboratorio con ampie vetrate, © Cadolto Modulbau GmbH

Interno delle stanze del laboratorio con ampie vetrate, © Cadolto Modulbau GmbH

Con l'Heidelberg Innovation Park nasce un nuovissimo punto di riferimento per innovazione e ricerca. L'obiettivo è creare un luogo in cui i ricercatori possano lavorare su soluzioni per il futuro. Tra le altre cose, verrà costruito l'edificio amministrativo e di laboratorio a più piani "Inkubator" in prefabbricazione modulare. La pianificazione e la realizzazione si articolano in due fasi di costruzione. L'11.05.2023 si è svolta la consegna della prima fase.

Cadolto ha ricevuto dall'Gustav Zech Stiftung Management GmbH (GZS) l'incarico di realizzare il nuovo edificio. L'intero edificio uffici e laboratori si sviluppa su cinque piani e comprende una superficie lorda di circa 7.300 m². La prima fase di costruzione comprende 81 moduli con una superficie totale di oltre 3.300 m². La seconda fase di costruzione comprende 98 moduli con un totale di circa 4.000 m² e sarà completata in un secondo momento.

già pochi giorni dopo la consegna, il nuovo edificio della prima fase sarà consegnato dal Technology Park Heidelberg, che lo affitterà a BioLabs. I laboratori rispettano il livello di sicurezza S2 e sono dotati delle più moderne installazioni di laboratorio e TGA. Nella pianificazione e nella progettazione degli spazi è stata posta grande attenzione a un'ampia vetratura per una maggiore trasparenza nel lavoro di laboratorio. Le unità di distribuzione del soffitto bianche, che coprono le tubature, creano inoltre un'atmosfera di lavoro pulita nei laboratori.

Karsten Kußmann, amministratore delegato di Cadolto Modulbau GmbH: «Le esigenze degli ambienti di laboratorio odierni sono in costante aumento. Oltre a una rapida disponibilità delle infrastrutture edilizie, la loro flessibilità nell'uso è un aspetto importante. Siamo lieti di mettere a disposizione spazi per progetti di ricerca innovativi presso il sito scientifico di Heidelberg, che si riempiranno di idee all'avvento degli utenti.»

Il edificio uffici e laboratori, progettato dalla partnership CYRUS.ARCHITEKTEN mbB Frankfurt, è uno dei quattro nuovi edifici del progetto di sviluppo di GZS nel Heidelberg Innovation Park. La prefabbricazione modulare è stata concepita per un concetto di utilizzo flessibile. La riutilizzabilità degli spazi e la massima flessibilità per ulteriori cicli di utilizzo sono state già considerate in fase di pianificazione. Ciò consente anche in seguito una facile riconfigurazione e la possibilità di adattare spazi di laboratorio e ufficio alle esigenze di diversi tipi di utilizzo.

La ragione principale per realizzare il progetto in prefabbricazione modulare è, tra l'altro, il notevole risparmio di tempo rispetto alla costruzione tradizionale. Mentre, ad esempio, il seminterrato per il garage sotterraneo è stato costruito con metodi convenzionali dalla ZECH Bau SE, tutti i moduli vengono già prodotti in parallelo nelle officine di Cadolto. In questo modo, le singole fasi di costruzione, che nel metodo tradizionale avvengono una dopo l'altra, possono svolgersi contemporaneamente. Ciò permette di risparmiare tempo prezioso nel processo di costruzione. Inoltre, a causa della richiesta che l'edificio possa consentire un utilizzo flessibile, la prefabbricazione modulare è stata la scelta più adatta, poiché la modularità permette proprio questa, e anche futura, flessibilità negli spazi di ufficio e laboratorio.

Isabel Jahrsdörfer, project manager di Cadolto Modulbau GmbH: «Il progetto è un esempio di come all'interno del Gruppo Zech tutti i lavori possano essere forniti da un'unica fonte. Grazie alla stretta rete di collaborazione tra tutti i partecipanti al progetto e ai processi correlati, possiamo guardare con soddisfazione alla realizzazione con successo della prima fase di costruzione.»

La seconda fase di costruzione, composta da 98 moduli, sarà completata nell'autunno 2023 e sarà disponibile per diverse unità in affitto.