Modułowy budynek laboratorium i administracji Inkubator w Heidelberg Innovation Park (HIP)

Modulstellung für das neue Verwaltungs- und Laborgebäude in Heidelberg, © Cadolto Modulbau GmbH

Widok wewnętrzny pomieszczeń laboratoryjnych z dużymi przeszklonymi powierzchniami, © Cadolto Modulbau GmbH

Widok wnętrza laboratoriów z dużymi przeszkleniami, © Cadolto Modulbau GmbH

W ramach Heidelberger Innovation Park powstaje zupełnie nowy hotspot innowacji i badań. Celem jest stworzenie miejsca, w którym naukowcy będą mogli pracować nad rozwiązaniami na przyszłość. Tam zostanie między innymi wybudowany wielokondygnacyjny budynek administracyjno-laboratoryjny „Inkubator” w technologii modułowej. Planowanie i realizacja podzielone są na dwa etapy budowy. 11.05.2023 odbyło się odbiór pierwszego etapu budowy.

Cadolto otrzymało od Gustav Zech Stiftung Management GmbH (GZS) zlecenie na realizację nowego budynku. Cały budynek biurowo-laboratoryjny obejmuje pięć kondygnacji i ma powierzchnię brutto około 7.300 m². Pierwszy etap budowy składa się z 81 modułów o łącznej powierzchni ponad 3.300 m². Drugi etap budowy obejmuje 98 modułów o łącznej powierzchni około 4.000 m² i zostanie ukończony w późniejszym terminie.

Już kilka dni po odbiorze nowy budynek pierwszego etapu zostanie przekazany przez Park Technologiczny Heidelberg, który będzie go dalej wynajmować BioLabs. Laboratoria spełniają poziom bezpieczeństwa S2 i zostały wyposażone w najnowocześniejsze instalacje laboratoryjne i TGA. Przy planowaniu i aranżacji pomieszczeń położono duży nacisk na dużą ilość przeszkleń, aby zwiększyć transparentność pracy laboratoryjnej. Białe jednostki wentylacyjne sufitów, które zakrywają rurociągi, tworzą także czystą atmosferę pracy w pomieszczeniach laboratoryjnych.

Karsten Kußmann, dyrektor generalny Cadolto Modulbau GmbH: „Wymagania wobec dzisiejszych pomieszczeń laboratoryjnych stale rosną. Oprócz szybkiego zapewnienia infrastruktury budowlanej, istotnym aspektem jest jej elastyczność w użytkowaniu. Cieszymy się, że dzięki nowemu budynkowi możemy zapewnić przestrzeń dla innowacyjnych projektów badawczych na lokalizacji naukowej Heidelberg, które wypełnią się przyszłościowymi pomysłami wraz z pojawieniem się użytkowników.”

Biuro i budynek laboratoryjny zaprojektowany przez CYRUS.ARCHITEKTEN Partnerschaftsgesellschaft mbB Frankfurt jest jednym z czterech nowych budynków projektu rozwojowego GZS w ramach Heidelberger Innovation Park. Budynek modułowy został zaprojektowany z myślą o elastycznym koncepcie użytkowania. Możliwość zmiany przeznaczenia pomieszczeń oraz maksymalna elastyczność dla kolejnych cykli użytkowania zostały uwzględnione już na etapie planowania. Umożliwia to również w późniejszym czasie łatwą przebudowę i dostosowanie pomieszczeń laboratoryjnych i biurowych do różnych potrzeb.

Decydującym powodem realizacji projektu w technologii modułowej jest między innymi znacząca oszczędność czasu w porównaniu z tradycyjnym budownictwem. Na przykład podziemne piętro pod garażem podziemnym zostało wybudowane konwencjonalnie przez ZECH Bau SE, natomiast wszystkie moduły są już produkowane równolegle w halach produkcyjnych Cadolto. Dzięki temu poszczególne fazy budowy, które w tradycyjnym budownictwie przebiegają jedna po drugiej, mogą odbywać się równocześnie. Pozwala to zaoszczędzić cenny czas w procesie budowy. Ponadto, ze względu na wymóg, aby budynek mógł mieć elastyczne przeznaczenie, wybór technologii modułowej był odpowiedni, ponieważ modułowość umożliwia właśnie tę, także przyszłą, elastyczność w budynku biurowym i laboratoryjnym.

Isabel Jahrsdörfer, kierowniczka projektu Cadolto Modulbau GmbH: „Projekt jest przykładem na to, że w ramach Grupy Zech wszystkie branże mogą być obsługiwane od jednego dostawcy. Dzięki bliskiej współpracy wszystkich uczestników projektu i powiązanych procesów możemy patrzeć z optymizmem na udaną realizację pierwszego etapu budowy.”

Drugi etap budowy, składający się z 98 modułów, zostanie ukończony jesienią 2023 roku i będzie dostępny dla kilku jednostek najmu.