Edificio modular de laboratorios y administración, Incubadora en el Parque de Innovación de Heidelberg (HIP)

Módulo para el nuevo edificio administrativo y de laboratorios en Heidelberg, © Cadolto Modulbau GmbH

Vista interior de las salas de laboratorio con amplios ventanales, © Cadolto Modulbau GmbH

Vista interior de los laboratorios con grandes ventanales, © Cadolto Modulbau GmbH

Con el Heidelberg Innovation Park surge un nuevo punto de referencia para la innovación y la investigación. El objetivo es crear un lugar donde los investigadores puedan trabajar en soluciones para el futuro. Entre otras cosas, se construirá el edificio de administración y laboratorios de varios pisos llamado "Inkubator" en construcción modular. La planificación y realización se dividen en dos fases de construcción. El 11.05.2023 se realizó la inspección de la primera fase de construcción.

Cadolto recibió de la Gustav Zech Stiftung Management GmbH (GZS) el encargo de realizar la nueva construcción. Todo el edificio de oficinas y laboratorios se extiende por cinco pisos y abarca una superficie bruta de aproximadamente 7.300 m². La primera fase de construcción consta de 81 módulos con una superficie total de más de 3.300 m². La segunda fase de construcción consta de 98 módulos con un total de aproximadamente 4.000 m² y se completará en una fecha posterior.

Ya pocos días después de la inspección, la nueva construcción de la primera fase será entregada por el Parque Tecnológico de Heidelberg, que la subarrendará a BioLabs. Los laboratorios cumplen con el nivel de seguridad S2 y están equipados con instalaciones de laboratorio y TGA de última generación. En la planificación y diseño de los espacios se prestó especial atención a una gran cantidad de acristalamiento para mayor transparencia en el trabajo de laboratorio. Las unidades de suministro de techo blancas, que cubren las tuberías, también crean un ambiente de trabajo limpio en las salas de laboratorio.

Karsten Kußmann, director general de Cadolto Modulbau GmbH: "Las demandas de los espacios de laboratorio actuales aumentan constantemente. Además de una rápida disponibilidad de la infraestructura constructiva, su flexibilidad en el uso es un aspecto importante. Nos complace poder ofrecer espacios para proyectos de investigación innovadores en el sitio científico de Heidelberg, que se llenarán de ideas innovadoras con la llegada de los usuarios".

El edificio de oficinas y laboratorios, diseñado por CYRUS.ARCHITEKTEN Partnerschaftsgesellschaft mbB Frankfurt, es uno de los cuatro nuevos edificios del proyecto de desarrollo de GZS en el Heidelberg Innovation Park. La construcción modular fue diseñada para un concepto de uso flexible. La reutilización de los espacios y la máxima flexibilidad para futuros ciclos de uso ya se consideraron en la planificación. Esto también permite una fácil modificación en etapas posteriores y, por lo tanto, la posibilidad de adaptar los laboratorios y oficinas a diferentes requisitos de uso.

La razón principal para realizar el proyecto en construcción modular es, entre otras cosas, el ahorro de tiempo significativo en comparación con la construcción convencional. Mientras que, por ejemplo, el sótano para el garaje subterráneo fue construido de manera convencional por ZECH Bau SE, todos los módulos ya se producen en paralelo en las instalaciones de Cadolto. De esta manera, las fases de construcción que en la construcción convencional se realizan una tras otra pueden ocurrir simultáneamente. Esto ahorra tiempo valioso en el proceso de construcción. Además, debido a la exigencia de que el edificio permita un uso flexible, la construcción modular fue la opción adecuada, ya que la modularidad permite precisamente esa flexibilidad, incluso en el futuro, en el edificio de oficinas y laboratorios.

Isabel Jahrsdörfer, directora de proyecto de Cadolto Modulbau GmbH: "El proyecto es un ejemplo de que dentro del Grupo Zech todos los oficios pueden ofrecerse de una sola mano. Gracias a la estrecha colaboración de todos los participantes del proyecto y a los procesos asociados, podemos mirar hacia atrás con éxito en la realización de la primera fase de construcción".

La segunda fase de construcción, compuesta por 98 módulos, se completará en otoño de 2023 y estará disponible para varias unidades de alquiler.