Czterdzieści lat było zaplanowanych. Potem przyszło gruntowne czyszczenie

W promienistym świetle latarki widać powłokę PU, gdzie jeszcze się błyszczy, a gdzie już nie. (© G+C Facility GmbH)

Ewgeni Jussufow

Ewgeni Jussufow

Podłoga z PU jest zbudowana na dziesięciolecia, jej wierzchnia warstwa często na znacznie krótszy okres. Jak długo wytrzyma, w dużej mierze zależy od podstawowego czyszczenia. Jeśli podczas tego procesu użyje się niewłaściwej nakładki, czyściwo zarysowuje dokładnie powierzchnię, którą ma utrzymać w czystości. Test latarką pokazuje, czy już się to stało.

Podstawowe czyszczenie odbywa się w piątek, a w poniedziałek podłoga jest równomiernie matowa. Tylko w narożnikach i pod szafkami nadal błyszczy, dokładnie tam, gdzie maszyna nie doszła.

Tak wygląda typowo sytuacja, gdy zbyt twarda nakładka przejechała po powłoce zabezpieczającej. Brudu nie widać, a kolejne zamiatanie niczego nie zmienia. Najbardziej widoczne jest to przy świetle rzutowanym pod kątem, gdy światło pada płasko na podłogę.

Dwie liczby z tabeli

Federalny Instytut Badań Budowlanych, Miast i Przestrzeni (BBSR), w swojej tabeli dotyczącej trwałości elementów budowlanych oddziela podłogę i jej powierzchnię w osobnych wierszach. Za podłogę z żywicy sztucznej, obejmującą systemy PU i epoksydowe, podaje 40 lat, a za powłoki zabezpieczające jako ogólne wykończenie powierzchniowe – 14 lat (stan na 2026). Wiele podłóg z PU ma taką cienką warstwę zabezpieczającą jako wierzchnią warstwę.

Jeśli tylko warstwa zabezpieczająca się zużyje, można ją odnowić. Jeśli warstwa pod nią również jest uszkodzona, konieczny jest remont: zamknięcie powierzchni, nałożenie nowej warstwy, utwardzenie, ponowna kontrola pomieszczenia i zatwierdzenie. Produkcja będzie wstrzymana tak długo.

Dlaczego szorstkie miejsce jest kosztowne

W celu produkcji sterylnych leków wymaga się w załączniku 1 do wytycznych EU-GMP (2022), aby otwarte powierzchnie były gładkie, nieprzepuszczalne i nieuszkodzone, aby jak najmniej cząstek i mikroorganizmów mogło się odrywać lub gromadzić. Gładkość nie ma wiele wspólnego z szorstkim miejscem.

W codziennym użytkowaniu najpierw objawia się to podczas zamiatania. Film zmywający wysycha plamami, a mop ciężko się prowadzi i zostawia włókna na szorstkich miejscach. W pomieszczeniu czystym każda z tych włókien to cząstka, której wcześniej tam nie było. W zagłębieniach osadza się brud, a wskazówki producentów dotyczące podłóg z żywicy reakcyjnej opisują, że stare, utrwalone zanieczyszczenia mogą dodatkowo zmatowić powierzchnię. Aby usunąć brud, potrzeba więcej siły lub twardszej nakładki.

Od tego momentu czyszczenie działa przeciwko podłodze. Każde przejście, które ma wyczyścić szorstkie miejsce, może je nieco bardziej zmatowić.

Decyduje nakładka

Czyszczenie działa na podstawie czterech czynników, które podsumowuje Sinnerski krąg: chemia, mechanika, temperatura i czas. Mogą się one nawzajem zastępować. Jednak mechanika jest czynnikiem, który bezpośrednio ściera powierzchnię.

W pomieszczeniach czystych podczas bieżącego czyszczenia najczęściej używa się mopa. Gdy czyszczenie przeprowadza się maszyną z nakładką, decyduje kolor nakładki. Kolory sięgają od delikatnych do agresywnych: biały, beżowy, czerwony, zielony, brązowy i czarny, nieznacznie różnią się w zależności od producenta. Zielone i ciemniejsze to nakładki ścierne. Na powłoce zabezpieczającej przy nacisku i wilgoci widocznie ścierają się, beżowe lub czerwone zazwyczaj wystarczają. To, co nakładka zetrze, potem znajduje się jako cząstki w pomieszczeniu.

Przy szczotkach producenci zalecają miękkie do średnio twardych wersje, ponieważ twarde włókna ślizgają się po wypukłościach i pozostawiają brud w zagłębieniach. Podłoga nie będzie od tego czystsza, tylko starsza.

Do tego dochodzi chemia, ponieważ w pomieszczeniach czystych regularnie się dezynfekuje. Wskazówki producentów dotyczące powłok z żywicy reakcyjnej ostrzegają, że środki dezynfekujące i wybielacze z chlorem, nadtlenkiem lub podchlorynem sodu mogą wyblaknąć kolor i spowodować mikropęknięcia, co jest typowe dla tych podłóg. Środek sporycydowy, czyli taki, który zabija zarodniki, zwykle nie może być pominięty. Dlatego powłoka musi pasować do planu dezynfekcji, co najlepiej ustalić z jej producentem.

Test latarką

Trzymać latarkę tuż nad podłogą, tak aby światło padało prawie poziomo na powierzchnię. Nienaruszona powierzchnia odbija równomiernie. Szorstkie miejsca wyglądają matowo i często lekko inaczej w kolorze.

Kluczowe jest, gdzie leży matowość. Matowa linia na trasie przejazdu i tam, gdzie pojazdy hamują lub zawracają, wynika z chodzenia i przejazdów. Jeśli jednak cała powierzchnia jest matowa, a tylko narożniki błyszczą, to była to maszyna. Narożniki są w tym przypadku wiarygodnymi świadkami. Tam nikogo nie było, nawet maszyny.

Powtarzając test po każdorazowym czyszczeniu podstawowym w tych samych miejscach, można zauważyć zmiany, zanim dostrzeże je ktoś inny podczas inspekcji.

Gdy warstwa zabezpieczająca się zużyje

Matowa powierzchnia nie jest jeszcze powodem do wymiany podłogi. Dopóki warstwa pod spodem jest nienaruszona, można ją wyczyścić, lekko zeszlifować i ponownie zabezpieczyć. Zajmie się tym specjalistyczna firma, używając materiału od producenta systemu. Po tym pomieszczenie jest ponownie sprawdzane i zatwierdzane, przy przewodzących ładunek elektryczny podłogach – pomiarem przewodności odprowadzania ładunku.

Podczas kolejnego czyszczenia podstawowego na maszynę trafia inna nakładka. W przeciwnym razie zużycie zaczyna się od nowa, tym razem na nowej warstwie zabezpieczającej.

Praktyczny tip: Typ nakładki powinien być zapisany w instrukcji czyszczenia i w zleceniu dla firmy zewnętrznej: beżowa lub czerwona, nic z zielonej. Przed rozpoczęciem warto spojrzeć pod maszynę, czy tam też siedzi to, co jest w papierze. To zajmuje dziesięć sekund i nie kosztuje żadnej warstwy zabezpieczającej.

Czterdzieści lat jest możliwe

Matowa powierzchnia z błyszczącymi narożnikami rzadko pojawia się w jednym piątek. Powstaje na przestrzeni kilku czyszczeń podstawowych, każde z tym samym nakładką, bo w instrukcji nie było nic innego. Na nakładkę pomaga jedna linijka w instrukcji czyszczenia. Resztę czterdziestu lat, które przewiduje BBSR, podłoga wytrzyma sama.

Kolejny krok: sprawdzić w instrukcji czyszczenia, jaka nakładka jest tam przewidziana dla tej podłogi.

O autorze:

Ewgeni Jussufow jest mistrzem w dziedzinie sprzątania budynków. Prowadzi firmę G+C Facility GmbH w Berlinie, specjalistyczny zakład rzemieślniczy, który specjalizuje się w sprzątaniu biur, utrzymaniu czystości i sprzątaniu budynków, w tym w czyszczeniu powłok z żywicy na praktykach, przedszkolach i biurach. www.gc-facility.de