Čtyřicet let bylo naplánováno. Pak přišla generální oprava

V odrazu baterky ukazuje PU povlak, kde ještě září a kde už ne. (© G+C Facility GmbH)

Ewgeni Jussufov

Ewgeni Jussufov

PU podlaha je postavena na desetiletí, její nejvyšší vrstva často jen na několik let. Jak dlouho vydrží, závisí hodně na základním čištění. Pokud při tom použijete nesprávný pad, vyhladí čištění přesně tu povrchovou vrstvu, kterou má udržovat čistou. Test s baterkou ukáže, jestli už k tomu došlo.

Základní čištění je v pátek, a v pondělí je podlaha rovnoměrně matná. Pouze v rozích a pod skříněmi ještě leskne, právě tam, kde se stroje nedostaly.

Takto to vypadá typicky, když přes se používá příliš tvrdý pad na vrstvě na povrchu. Nejsou vidět žádné nečistoty, a ani další utírání to nezmění. Nejvýraznější je to při slunečním světle, když světlo dopadá nízko přes podlahu.

Dvě čísla z tabulky

Společný institut pro stavební, městské a prostorové výzkumy (BBSR) uvádí ve své tabulce životnosti stavebních dílů podlahu a její povrch v oddělených řádcích. Umělý pryskyřičný potěr, kam patří PU a epoxidové systémy, odhaduje na 40 let, vrstvy jako povrchová úprava obecně na 14 let (stav k roku 2026). Mnoho PU podlah má takovou tenkou vrstvu jako povrchovou ochranu.

Pokud je pouze vrstva opotřebovaná, lze ji obnovit. Pokud je i povrchová vrstva pod ní poškozená, začíná rekonstrukce: uzavřít plochu, nanést novou vrstvu, nechat vytvrdnout, zkontrolovat a znovu povolit místnost. Výroba tak může pokračovat dál.

Proč je hrubé místo drahé

Pro výrobu sterilních léčiv požaduje příloha 1 směrnice EU-GMP (2022), aby otevřené povrchy byly hladké, nepropustné a nepoškozené, aby se minimalizovalo uvolňování nebo hromadění částic a mikroorganismů. Hladké už nemá moc společného s hrubým místem.

V běžném provozu se to nejdříve ukáže při utírání. Vrstva na utírání usychá skvrnitě a mop se těžko pohybuje a zanechává na hrubých místech vlákna. V čistícím prostoru je každé takové vlákno částicí, která tam předtím nebyla. V prohlubních se usazuje špína, a výrobní pokyny k reakčním pryskyřicovým podlahám uvádějí, že staré, pevně usazené nečistoty mohou povrch ještě více drsnit. Aby se špína odstranila, je třeba větší síly nebo tvrdšího padu.

Od té chvíle čištění bojuje proti podlaze. Každý průchod, který má hrubé místo vyčistit, ho může trochu více poškrábat.

Pad rozhoduje

Čištění působí na čtyři faktory, které shrnuje Sinnerský kruh: chemie, mechanika, teplota a čas. Mohou se navzájem nahradit. Mechanika je však tím faktorem, který přímo na povrchu něco odstraňuje.

V čistících prostorách se při běžném čištění většinou utírá. Pokud se však používá stroj a pad k základnímu čištění, rozhoduje barva padu. Barvy sahají od jemných po agresivní: bílá, béžová, červená, zelená, hnědá a černá, podle výrobce mírně odlišné. Zelené a tmavší jsou drsné pady. Na vrstvě s povrchovou úpravou při tlaku a vlhkosti viditelně odstraňují, béžové nebo červené obvykle stačí. To, co pad odstraňuje, zůstává jako částice v prostoru.

U kartáčů výrobci doporučují měkké až středně tvrdé varianty, protože tvrdé vlákna kloužou přes nerovnosti a zanechávají špínu v prohlubních. Podlaha se tím nevyčistí lépe, jen je starší.

K tomu přichází chemie, protože v čistícím prostoru se pravidelně dezinfikuje. Výrobní pokyny k reakčním pryskyřicovým povrchům varují, že dezinfekční a bělící prostředky s chlorovými, peroxidovými nebo sodnými hypochlority mohou vyblednout barvu a způsobit mikroskvrny, což je u těchto podlah typické. Sporizidní prostředek, tedy takový, který zabíjí i spory, se většinou nedá vynechat. Proto musí povrchová úprava odpovídat dezinfekčnímu plánu, což je nejlepší zjistit u výrobce.

Test s baterkou

Podržet baterku těsně nad podlahou tak, aby světlo téměř vodorovně dopadalo na plochu. Neporušená povrchová vrstva odráží rovnoměrně. Hrubá místa vypadají matně a často mírně odlišně v barvě.

Klíčové je, kde je matný povrch. Matná čára na chodbách a tam, kde brzdí nebo otáčí vozíky, vzniká při chůzi a průjezdu. Pokud je však celá plocha matná a pouze rohy ještě lesknou, je to stroj. Rohy jsou spolehlivými svědky. Tam nikdo nebyl, ani žádný stroj.

Kdo opakuje test po každém základním čištění na stejných místech, vidí změny dříve, než je uvidí někdo jiný při inspekci.

Když je vrstva opotřebovaná

Matná plocha ještě není důvodem k novému podlaze. Pokud je pod ní vrstva v pořádku, podlaha se vyčistí, lehce přebrousí a znovu povrchově upraví. To provede odborná firma s materiálem výrobce systému. Poté se místnost znovu zkontroluje a povolí, u vodivých podlah i měřením vodivosti.

Při dalším základním čištění se na stroj dá jiný pad. Jinak se opotřebení začne znovu, tentokrát na čerstvé vrstvě povrchové úpravy.

Praktická rada: typ padu patří do pokynů k čištění a do zadání externí firmě: béžový nebo červený, žádný od zeleného. Před začátkem stojí za to podívat se pod stroj, jestli tam je to, co je uvedeno v dokumentu. Trvá to deset sekund a nestojí to za to žádné povrchové úpravy.

Čtyřicet let je možné

Matná plocha s lesklými rohy se zřídka objeví během jediného pátku. Vzniká postupně při několika základních čištěních, vždy se stejným padem, protože v pokynech žádný nebyl. Proti padům pomáhá pouze řádek v pokynech k čištění. Zbytek těch čtyřiceti let, které uvádí BBSR, zvládne podlaha sama.

Další krok: podívat se do pokynů k čištění, který pad je určený právě pro tuto podlahu.

O autorovi:

Ewgeni Jussufov je mistr úklidu budov. Vede společnost G+C Facility GmbH v Berlíně, odbornou firmu specializující se na kancelářský úklid, údržbové čištění a čištění budov, včetně čištění povrchových vrstev na podlahách v ordinacích, mateřských školách a kancelářích. www.gc-facility.de