3-C-Gestione di Drees & Sommer e gempex guida i committenti in modo sicuro attraverso il processo di costruzione

3-C-Gestione

Ralf Gengenbach

Rino Woyczyk

I processi di costruzione nel settore delle scienze della vita sono complessi e non facili da realizzare. Soprattutto, richiedono una pianificazione accurata. È particolarmente importante pianificare in anticipo tutti i passaggi necessari che garantiscano un flusso regolare del processo di costruzione, ma anche successivamente della tecnologia e della qualificazione: non solo devono essere rispettate le norme edilizie comuni, ma anche le regole e le norme applicabili al settore – in primo luogo GMP – devono essere soddisfatte. Con la gestione 3-C di Drees & Sommer e gempex, i committenti sono al sicuro.

È un problema antico: se un imprenditore del settore delle scienze della vita vuole realizzare una nuova costruzione, ad esempio per la sua tecnologia di produzione, deve pensare in dimensioni diverse, che poco hanno a che fare con il suo business quotidiano. Infatti, si tratta di realizzare una costruzione in un arco di tempo e costi economicamente accettabili, che sia funzionale e allo stesso tempo soddisfi tutte le esigenze del settore delle scienze della vita. Ciò significa che devono essere rispettati i tempi, le normative considerate e i vari lavori devono essere collegati e armonizzati tra loro, e alla fine bisogna ottenere un certificato di conformità definitivo (certificato GMP) dalle autorità competenti. Ciò richiede non solo una pianificazione accurata e dettagliata, ma anche il coinvolgimento precoce e la gestione di tutti i soggetti coinvolti nel processo, per garantire un flusso di lavoro fluido e senza intoppi.

Tuttavia, nella realtà, il progetto di costruzione, la tecnologia di processo e la qualificazione vengono spesso pianificati separatamente, i programmi di lavoro e le azioni necessarie non sono coordinati con cura. Inoltre, i diversi settori (costruzione – tecnologia di processo – GMP) spesso lavorano indipendentemente l’uno dall’altro, senza coordinarsi adeguatamente o senza essere guidati da un referente centrale. In questo modo, l’architetto si concentra principalmente sull’estetica e sulla funzionalità degli spazi, gli ingegneri sulla tecnologia di processo da installare, e l’esperto GMP sulle sue linee guida. Ciò porta a errori, ritardi e, alla fine, potrebbe mettere a rischio anche l’ispezione. Solo un mese di ritardo nella costruzione e quindi la perdita di produzione può causare costi nell’ordine di milioni.

Due specialisti si uniscono

Per evitare ciò, sono necessarie competenze specialistiche ed esperienza pluriennale. Drees & Sommer e gempex combinano entrambe. Drees & Sommer accompagna da oltre 40 anni clienti privati e pubblici, investitori e proprietari in tutte le questioni relative all’immobile. L’azienda a conduzione familiare con sede a Stoccarda e un totale di 34 filiali in tutto il mondo si considera un fornitore di servizi internazionale per consulenza allo sviluppo, consulenza infrastrutturale, gestione di progetti, consulenza immobiliare e ingegneria. La redditività è al centro, ma anche la costruzione sostenibile viene promossa il più possibile.

gempex, invece, è esperto nel campo della garanzia della qualità. L’azienda con sede a Karlsruhe e altre filiali nel mondo si espande continuamente. Un gran numero di ingegneri e scienziati di varie discipline, con esperienza pluriennale in temi GMP, sono impiegati, offrendo servizi che vanno dalla consulenza all’implementazione, da contatti singoli a progetti di grandi dimensioni pluriennali e assistenza continuativa, dalla creazione di istruzioni operative alla qualificazione di interi impianti di produzione, dall’assistenza iniziale alla partecipazione alle ispezioni. Entrambe le aziende formano insieme un team imbattibile a beneficio dei loro clienti.

La gestione 3-C di Drees & Sommer e gempex garantisce ai costruttori di raggiungere con sicurezza il loro obiettivo

Rino Woyczyk, amministratore delegato di Drees & Sommer, e Ralf Gengenbach, managing director di gempex GmbH, si sono conosciuti e apprezzati attraverso l’associazione farmaceutica VIP 3000 e.V. "Il problema della separazione delle singole aree è noto nel settore", dice Gengenbach. "Ma finora si è convissuto con questa situazione." Tuttavia, i due imprenditori, che si imbattono frequentemente in situazioni simili nel loro ruolo di consulenti aziendali, non volevano accontentarsi di questa situazione insoddisfacente: "Il settore deve e può migliorare ulteriormente", afferma Woyczyk. "Le aziende sono sotto forte pressione dall’esterno, la concorrenza sta crescendo." Rapidità, precisione e competenza tecnica sono richieste allo stesso modo. Un fallimento, come ritardi nella costruzione, oggi non può essere permesso a nessun imprenditore. "Per questo motivo, volevamo trovare una soluzione a questo problema di base del settore, per ottimizzare l’esecuzione dei progetti di costruzione e realizzarli secondo le linee guida GMP", aggiunge Gengenbach. Il risultato è la gestione 3-C.

La gestione 3-C di Drees & Sommer e gempex ha un approccio olistico. Si basa su tre componenti: Construction (Costruzione), Commissioning (Avviamento e qualificazione) e Compliance (Implementazione GMP e ispezione). Ciò significa che, grazie alla gestione 3-C, tutti i dettagli e anche i più piccoli passaggi di tutte le aree della gestione del progetto, dalla pianificazione all’assegnazione, fino al completamento della costruzione e alla qualificazione degli spazi e delle loro attrezzature, vengono registrati e coordinati con cura. Drees & Sommer funge da responsabile di progetto, moderando il processo di costruzione, coordinando i lavori e le fasi di costruzione e comunicando tra i vari soggetti coinvolti. La prospettiva esterna garantisce un punto di vista oggettivo, mantenendo l’indipendenza dei partner. La gestione 3-C assicura a tutti i soggetti coinvolti maggiore efficienza e trasparenza, e al committente un completamento senza intoppi e puntuale del progetto di costruzione e processo, nel rispetto del budget.