3-C-Management od Drees & Sommer a gempex bezpečně provádí stavebníky celým stavebním procesem

3-C-Management

Ralf Gengenbach

Rino Woyczyk

Stavební procesy v odvětví Life Sciences jsou komplexní a jejich realizace není úplně jednoduchá. Především vyžadují pečlivé plánování. Zejména v předstihu je důležité naplánovat všechny potřebné kroky, které zajistí plynulý průběh stavebního procesu, ale i později techniky a kvalifikace: musí být dodržovány nejen běžné stavební předpisy, ale také pravidla a normy platné v odvětví – především GMP – splněny. S řízením 3-C od Drees & Sommer a gempex jsou stavebníci na jisté straně.

Jedná se o starý problém: pokud chce podnikatel z odvětví Life Sciences realizovat například novostavbu pro svou výrobní technologii, musí myslet v jiných rozměrech, které nemají mnoho společného s jeho běžným podnikáním. Nakonec je třeba realizovat stavbu v ekonomicky přijatelném čase a rozpočtu, která bude funkční a zároveň splní všechny požadavky odvětví Life Sciences. To znamená, že je nutné dodržovat termíny, respektovat předpisy, propojit různé řemesla a sladit je, a na závěr získat od příslušných úřadů konečné potvrzení shody (GMP certifikát). To vyžaduje nejen pečlivé, detailní plánování, ale také včasné zapojení a řízení všech zúčastněných procesů, aby byl zajištěn plynulý a bezproblémový průběh.

V praxi však bývá stavební projekt, procesní technika i kvalifikace často plánovány odděleně, harmonogramy a potřebné kroky nejsou důkladně sladěny. Navíc různé řemesla (stavba – proces – GMP) často pracují nezávisle na sobě, bez dostatečné koordinace nebo vedení od jednoho centrálního kontaktního místa. Architekt se zaměřuje především na estetiku a funkčnost prostor, inženýři na zabudovanou procesní techniku, GMP odborník na své směrnice. To vede k chybám, zpožděním a v nejhorším případě může být ohrožena i inspekce. Už měsíční zpoždění ve výstavbě a tím i přerušení výroby může způsobit náklady v řádu milionů.

Dva specialisté spojili síly

Pro odstranění těchto problémů je potřeba odborná způsobilost a dlouholetá zkušenost. Drees & Sommer a gempex mají obojí: Drees & Sommer již více než 40 let doprovází soukromé i veřejné stavebníky a investory při všech otázkách týkajících se nemovitostí. Firma s rodinným vlastnictvím se sídlem ve Stuttgartu a celkem 34 pobočkami po celém světě se považuje za mezinárodního poskytovatele služeb v oblasti rozvojového poradenství, infrastruktury, projektového řízení, poradenství v oblasti nemovitostí a inženýrství. Prioritou je ekonomická efektivita, ale také udržitelná výstavba je podporována v co největší míře.

Gempex je naopak expertem v oblasti zajištění kvality. Společnost se sídlem v Karlsruhe a s dalšími pobočkami po celém světě se neustále rozšiřuje. Do týmu je zapojeno mnoho inženýrů a přírodovědců z různých oborů, z nichž někteří mají dlouholeté zkušenosti s GMP tématy. Jejich služby sahají od poradenství přes realizaci, od jednorázových kontaktů po víceletá velká projektová a dlouhodobá podpora, od tvorby pracovních instrukcí po kvalifikaci celých výrobních zařízení, od prvotního poradenství po doprovod při inspekcích. Obě společnosti tak tvoří neporazitelný tým ve prospěch svých klientů.

Řízení 3-C od Drees & Sommer a gempex bezpečně vede stavebníky k cíli

Rino Woyczyk, jednatel Drees & Sommer, a Ralf Gengenbach, Managing Director gempex GmbH, se seznámili a navzájem si váží přes profesní sdružení VIP 3000 e.V. „Problém oddělení jednotlivých oblastí je v odvětví známý,“ říká Gengenbach. „Ale zatím se s tím žilo.“ Nicméně tito dva podnikatelé, kteří se stále setkávají s podobnými situacemi ve své poradenské činnosti, se nechtěli s tímto neuspokojivým stavem smířit: „Odvětví se musí a může dále zlepšovat,“ říká Woyczyk. „Firmy jsou pod silným tlakem zvenčí, konkurence je stále větší.“ Rychlost, přesnost a odborná způsobilost jsou stejně důležité. Výpadky například kvůli zpožděním ve výstavbě si dnes nemůže dovolit žádný podnikatel. „Proto jsme chtěli najít řešení tohoto základního problému odvětví, abychom optimalizovali realizaci stavebních projektů a realizovali je v souladu s GMP směrnicemi,“ dodává Gengenbach. Výsledkem je řízení 3-C.

Řízení 3-C od Drees & Sommer a gempex má komplexní přístup. Vychází ze tří složek: Construction (stavba), Commissioning (uvádění do provozu a kvalifikace) a Compliance (implementace GMP a inspekce). To znamená, že díky řízení 3-C jsou všechny detaily a i ty nejmenší kroky všech oblastí projektového řízení, od plánování přes zadávání zakázek až po dokončení stavby a kvalifikaci prostor a jejich zařízení, zaznamenány a pečlivě sladěny. Drees & Sommer zde působí jako projektový koordinátor, který moderuje stavební proces, koordinuje řemesla a jednotlivé stavební etapy a komunikuje mezi zúčastněnými stranami. Pohled zvenčí zaručuje objektivní pohled na věc, nezávislost partnerů zůstává zachována. Řízení 3-C zajišťuje všem zúčastněným zvýšenou efektivitu a transparentnost. A stavebníkovi pak plynulé a termínově včasné dokončení stavebního a procesního projektu při dodržení rozpočtu.