3-C-Gestión de Drees & Sommer y gempex guía a los promotores de manera segura a través del proceso de construcción

3-C-Gestión

Ralf Gengenbach

Rino Woyczyk

Los procesos de construcción en el sector de Ciencias de la Vida son exhaustivos y no son fáciles de realizar. Sobre todo, requieren una planificación cuidadosa. Especialmente en la fase previa, es importante planificar todos los pasos necesarios que aseguren un flujo sin problemas del proceso de construcción, así como también de la tecnología y la calificación posteriores: no solo se deben cumplir las normativas de construcción habituales, sino también las reglas y normas aplicables en el sector, principalmente GMP, que deben cumplirse. Con la gestión 3-C de Drees & Sommer y gempex, los promotores de proyectos están en buenas manos.

Es un problema antiguo: si un empresario del sector de Ciencias de la Vida quiere realizar una nueva construcción, por ejemplo, para su tecnología de producción, debe pensar en escalas diferentes, que no tienen mucho que ver con su negocio cotidiano. Al fin y al cabo, se trata de realizar una construcción en un marco de tiempo y costos aceptables desde el punto de vista económico, que sea funcional y que al mismo tiempo cumpla con todos los requisitos del sector de Ciencias de la Vida. Esto significa que se deben cumplir los plazos, tener en cuenta las regulaciones, vincular y coordinar diferentes oficios y, al final, obtener una certificación de conformidad definitiva (certificado GMP) de las autoridades competentes. Esto requiere no solo una planificación cuidadosa y detallada, sino también la incorporación temprana y la gestión de todos los participantes del proceso, para garantizar un flujo fluido y sin contratiempos.

Pero en la realidad, a menudo se planifican por separado el proyecto de construcción, la tecnología de proceso y la calificación, sin coordinar cuidadosamente los cronogramas y las acciones necesarias. Además, los diferentes oficios (construcción – proceso – GMP) a menudo trabajan de forma independiente, sin coordinarse adecuadamente o sin ser dirigidos por un contacto central. Así, el arquitecto se centra principalmente en la estética y funcionalidad de los espacios, los ingenieros en la tecnología de proceso que se va a instalar, y el experto en GMP en sus directrices. Esto conduce a errores, retrasos y, en última instancia, puede poner en duda la inspección. Solo un mes de retraso en la construcción y, por tanto, la parada de producción, puede generar costos en millones.

Dos especialistas unen sus fuerzas

Para evitar esto, se requiere competencia profesional y experiencia de muchos años. Drees & Sommer y gempex aportan ambas cosas: Drees & Sommer acompaña a promotores privados y públicos e inversores desde hace más de 40 años en todas las cuestiones relacionadas con la propiedad. La empresa gestionada en asociación, con sede en Stuttgart y un total de 34 filiales en todo el mundo, se considera un proveedor internacional de servicios para consultoría en desarrollo, consultoría en infraestructura, gestión de proyectos, asesoramiento inmobiliario e ingeniería. La rentabilidad es la prioridad, pero también se fomenta la construcción sostenible en la medida de lo posible.

Por su parte, gempex es experta en el campo de la garantía de calidad. La empresa, con sede en Karlsruhe y con otras filiales en todo el mundo, se expande continuamente. Una gran cantidad de ingenieros y científicos de diversas disciplinas, con experiencia en temas GMP, están en acción, ofreciendo servicios que van desde la consultoría hasta la implementación, desde contactos puntuales hasta proyectos importantes de varios años y soporte continuo, desde la elaboración de instrucciones de trabajo hasta la calificación de plantas completas de producción, así como desde la primera asesoría hasta el acompañamiento en inspecciones. Juntos, ambas empresas forman un equipo imbatible en beneficio de sus clientes.

La gestión 3-C de Drees & Sommer y gempex lleva a los promotores de proyectos con seguridad a su destino

Rino Woyczyk, director general de Drees & Sommer, y Ralf Gengenbach, director general de gempex GmbH, se conocieron y apreciaron a través de la asociación farmacéutica VIP 3000 e.V. "El problema de la separación de las diferentes áreas es conocido en el sector", dice Gengenbach. "Pero hasta ahora, se ha convivido con ello". Sin embargo, los dos empresarios, que frecuentemente se enfrentan a situaciones similares en su función de asesoramiento a empresas, no querían aceptar esta situación insatisfactoria: "El sector debe y puede seguir mejorando", dice Woyczyk. "Las empresas enfrentan una fuerte presión externa, la competencia es cada vez mayor". Rapidez, precisión y competencia técnica son igualmente necesarias. Nadie puede permitirse fallos, como retrasos en la construcción, hoy en día. "Por eso, queríamos encontrar una solución a este problema fundamental del sector, para optimizar la ejecución de los proyectos de construcción y cumplir con las directrices GMP", añade Gengenbach. El resultado es la gestión 3-C.

La gestión 3-C de Drees & Sommer y gempex tiene un enfoque integral. Se basa en tres componentes: Construction (Construcción), Commissioning (Puesta en marcha y Calificación) y Compliance (Implementación GMP e Inspección). Esto significa que, gracias a la gestión 3-C, se registran todos los detalles y pasos, incluso los más pequeños, de todas las áreas de gestión de proyectos, desde la planificación hasta la adjudicación, la finalización de la construcción y la calificación de los espacios y sus instalaciones, y se coordinan cuidadosamente. Drees & Sommer actúa como gestor del proyecto, moderando el proceso de construcción, coordinando los oficios y las fases de construcción, y comunicándose entre las partes involucradas. La perspectiva externa garantiza una visión objetiva del asunto, y la independencia de los socios se mantiene intacta. La gestión 3-C asegura a todos los participantes mayor eficiencia y transparencia, y al promotor una finalización del proyecto de construcción y proceso sin contratiempos y a tiempo, respetando el presupuesto.