Moduláris irodai és laborépületek a Heidelberg Innovation Park (HIP) számára

Elhelyezkedése a moduloknak az első építési szakaszban a Heidelberg Innovációs Parkban (HIP). (Fotó: Cadolto Modulbau GmbH)

A moduláris rendszer telepítése során a vendégekkel (balról jobbra) Marc Massoth (Heidelbergi Városi Gazdaságfejlesztési Hivatal vezetője), André Domin (Technológiai Park ügyvezető igazgatója), Prof. Dr. Eckart Wü rzner polgármester, Kai Dreesbeimdiek (Gustav Zech Alapítvány Menedzsment GmbH ügyvezető igazgatója) és Johanna Michielin (BioLabs országmenedzser) állnak az inkubátor laborépület építkezésénél. (Fotó: Cadolto Modulbau GmbH)

A Heidelberg Innovációs Park egy többszintes laborépülettel gazdagodik: a Cadolto Modulbau GmbH, a Zech Csoport egyik vállalata, megbízást kapott a Gustav Zech Stiftung Management GmbH-tól (GZS), hogy a projektet moduláris építési módszerrel valósítsa meg. Miután 2021. augusztusában megkezdődött a koncepcionális tervezés, 2022 júniusában már az első modulokat helyezték el az újjáépítéshez.

Az iroda- és laborépület öt szinten terül el, bruttó alapterülete kb. 7.300 m². Emellett egy hagyományos építési módszerrel készült mélygarázst a ZECH Bau SE építette. Az új épületben a legmodernebb technológiai szabványok szerint 100 labor- és irodai munkahelyet alakítanak ki, valamint egy technikai szintet. Továbbá az épület nagy méretű tárgyaló- és gyűléstermekkel rendelkezik.

A tervezés és az építés két szakaszra oszlik. Az első szakasz 81 modullal, összesen több mint 3.300 m²-es területtel. A második szakasz 98 modullal, összesen kb. 4.000 m²-es területtel, később kerül kivitelezésre.

Karsten Küßmann, a Cadolto Modulbau GmbH ügyvezetője: „Az új iroda- és laborépület a Heidelberg Innovation Parkban elsősorban azzal tűnik ki, hogy a Zech Csoport a teljes értékláncot képes lefedni az ingatlan körül. A teljes projektfejlesztéstől a koncepcionális tervezésen át a megvalósításig sok terület egy vállalaton belül zajlott, így hatékonyan tudtuk kihasználni a széleskörű szakértelmet egy modern iroda- és laborépület megépítéséhez. Nagyon örülünk, hogy a Cadolto Modulbau része ennek a projektnek, és a moduláris kivitelezést át tudjuk venni.”

A iroda- és laborépület a GZS fejlesztési projektjének négy új épülete közül az egyik Heidelberg Innovációs Parkjában, és már a tervezés során rugalmas felhasználási koncepcióra volt tervezve. Ez lehetővé teszi későbbi átalakításokat is, így könnyen alkalmazkodhat a különböző felhasználási igényekhez labor- és irodaterületek esetében.

A 2022. június 28-i modulhelyezés alkalmával minden projekt résztvevő, többek között Heidelberg városának képviselői, Heidelberg Gazdaságfejlesztési Hivatalának képviselői és a GZS, áttekintették a korábbi projektmenetet, és kilátásokat adtak a jövőbeli mérföldkövekre.

Isabel Jahrsdörfer, a Cadolto Modulbau GmbH projektvezetője: „A modulhelyezés mindig izgalmas része minden projektnek, hiszen ilyenkor a leggyorsabban látható a létesítmény a valóságban. Nagyon örülünk, hogy ezt a mérföldkövet a résztvevőkkel együtt élhetjük át. Néhány héten belül az első szakasz összes modulja befejezi a helyszíni építést.”

A projekttervezésnél, hogy a házat moduláris építési módszerrel valósítsuk meg, elsősorban a rövid építési idő volt a fő szempont, mivel a moduláris építési módszer ezt lehetővé teszi. Míg például a mélygarázs alagsorát hagyományos módszerrel, a ZECH Bau SE építette, addig minden modult időben párhuzamosan gyártanak a Cadolto műhelyeiben. Így az egymást követő fázisok helyett több szakasz egyszerre zajlik, így értékes idő takarítható meg az építési folyamat során. Emellett a rugalmas felhasználási igények miatt a moduláris építés ideális választás, mivel a modularitás lehetővé teszi a jövőbeni rugalmasságot az iroda- és laborépületben is.