Edificio modular de oficinas y laboratorios para el Parque de Innovación de Heidelberg (HIP)

Posición de los módulos para la primera fase de construcción del edificio del laboratorio en el Heidelberg Innovation Park (HIP). (Foto: Cadolto Modulbau GmbH)

Durante la instalación del módulo, junto con los invitados (de izquierda a derecha) Marc Massoth (Jefe de Oficina de Promoción Económica de la Ciudad de Heidelberg), André Domin (Director General del Parque Tecnológico), el alcalde Prof. Dr. Eckart Würzner, Kai Dreesbeimdiek (Director General de Gustav Zech Stiftung Management GmbH) y Johanna Michielin (Gerente de País de BioLabs) en la obra del edificio del laboratorio Incubadora. (Foto: Cadolto Modulbau GmbH)

El Parque de Innovación de Heidelberg se enriquece con un edificio de laboratorios de varias plantas: la Cadolto Modulbau GmbH, una empresa del Grupo Zech, recibió de la Gustav Zech Stiftung Management GmbH (GZS) el encargo de realizar el proyecto en construcción modular. Después de que en agosto de 2021 comenzara la planificación conceptual, en junio de 2022 ya se están colocando los primeros módulos del nuevo edificio.

El edificio de oficinas y laboratorios se extiende por cinco plantas y abarca una superficie bruta de aproximadamente 7.300 m². Además, se construyó un aparcamiento subterráneo de construcción convencional por ZECH Bau SE. En el nuevo edificio se ubicarán en el futuro 100 puestos de trabajo en laboratorios y oficinas según los estándares tecnológicos más recientes, así como un piso técnico. Además, el edificio cuenta con amplias salas de reuniones y asambleas.

La planificación y ejecución del nuevo edificio se dividen en dos fases de construcción. La primera fase consiste en 81 módulos con una superficie total de más de 3.300 m². La segunda fase consta de 98 módulos con un total de aproximadamente 4.000 m² y se construirá en un momento posterior.

Karsten Küßmann, director general de Cadolto Modulbau GmbH: «El nuevo edificio de oficinas y laboratorios en el Parque de Innovación de Heidelberg se caracteriza principalmente por el hecho de que el Grupo Zech, con su cartera de servicios, pudo representar toda la cadena de valor en torno a esta propiedad. Desde el desarrollo completo del proyecto, pasando por la conceptualización y planificación, hasta la realización, muchas áreas estaban dentro de un grupo empresarial, lo que permitió aprovechar eficazmente su amplia experiencia en un edificio de oficinas y laboratorios según los estándares más recientes. Estamos muy contentos de que Cadolto Modulbau sea parte de este proyecto y pueda encargarse de la ejecución modular.»

El edificio de oficinas y laboratorios es uno de los cuatro nuevos edificios del proyecto de desarrollo de la GZS en el Parque de Innovación de Heidelberg y ya fue diseñado durante la planificación para un concepto de uso flexible. Esto también permite una fácil adaptabilidad en etapas posteriores y, por lo tanto, la posibilidad de ajustar los espacios de laboratorio y oficina a las necesidades de diferentes tipos de uso.

Con motivo de la colocación de los módulos de la primera fase de construcción, el 28.06.2022, todos los participantes del proyecto, incluidos representantes de la ciudad de Heidelberg y del fomento económico de Heidelberg, así como de GZS, revisaron el progreso del proyecto hasta la fecha y ofrecieron una perspectiva de los próximos hitos en el desarrollo futuro del proyecto.

Isabel Jahrsdörfer, directora de proyecto de Cadolto Modulbau GmbH: «La colocación de módulos siempre es una parte emocionante de cualquier proyecto, ya que aquí se puede ver cómo el edificio cobra forma en la realidad en el menor tiempo posible. Estamos muy felices de poder vivir este hito junto con los involucrados. En pocas semanas, todos los módulos de la primera fase del edificio de laboratorios completarán la construcción en el sitio.»

La decisión de realizar el proyecto en construcción modular se basó principalmente en el corto tiempo de construcción que esta técnica permite. Mientras que, por ejemplo, el sótano para el aparcamiento subterráneo fue construido de forma convencional por ZECH Bau SE, todos los módulos ya se producen en paralelo en las naves de Cadolto. De este modo, las fases de construcción que en el método convencional se realizan secuencialmente, pueden realizarse simultáneamente. Esto ahorra tiempo valioso en el proceso de construcción. Además, debido a la exigencia de que el edificio permita un uso flexible en el futuro, la construcción modular fue la opción adecuada, ya que la modularidad permite precisamente esa flexibilidad, incluso en el futuro, en el edificio de oficinas y laboratorios.