Modulární kancelářské a laboratorní budovy pro Heidelberg Innovation Park (HIP)

Umístění modulů pro první stavební fázi laboratoře v Heidelberg Innovation Park (HIP). (Foto: Cadolto Modulbau GmbH)

Během modulové instalace stojí společně s hosty (zleva doprava) Marc Massoth (vedoucí oddělení ekonomického rozvoje města Heidelberg), André Domin (ředitel technologického parku), starosta Prof. Dr. Eckart Wü rzner, Kai Dreesbeimdiek (ředitel společnosti Gustav Zech Stiftung Management GmbH) a Johanna Michielin (Country Manager BioLabs) na staveništi pro laboratořovou budovu Inkubator. (Foto: Cadolto Modulbau GmbH)

Heidelberg Innovation Park se rozšiřuje o vícepatrovou laboratoř: společnost Cadolto Modulbau GmbH, která je součástí skupiny Zech, obdržela od Gustav Zech Stiftung Management GmbH (GZS) zakázku na realizaci projektu modulovou stavební metodou. Po zahájení koncepčního plánování v srpnu 2021 jsou již v červnu 2022 instalovány první moduly novostavby.

Administrativní a laboratorní budova se rozkládá na pět podlaží a má hrubou podlahovou plochu přibližně 7 300 m². Kromě toho byla v konvenčním stavebním způsobu postavena podzemní garáž od společnosti ZECH Bau SE. V nové budově bude v budoucnu umístěno 100 laboratoří a kancelářských pracovních míst podle nejnovějších technologických standardů, včetně technického podlaží. Dále budova obsahuje prostorné zasedací a shromažďovací místnosti.

Plánování a výstavba novostavby jsou rozděleny do dvou stavebních etap. První etapa zahrnuje 81 modulů s celkovou plochou přes 3 300 m². Druhá etapa sestává z 98 modulů s celkovou plochou přibližně 4 000 m² a bude postavena později.

Karsten Küßmann, jednatel Cadolto Modulbau GmbH: „Nová administrativní a laboratorní budova v Heidelbergu Innovation Park se vyznačuje především tím, že skupina Zech svým portfoliem dokázala pokrýt celý hodnotový řetězec kolem této nemovitosti. Od kompletního rozvoje projektu přes koncepci a plánování až po realizaci – mnoho oblastí bylo v rámci jedné skupiny, což umožnilo efektivní využití jejich široké odbornosti pro kancelářskou a laboratorní budovu podle nejnovějších standardů. Velmi si vážíme toho, že Cadolto Modulbau je součástí tohoto projektu a může převzít modulární provedení.“

Administrativní a laboratorní budova je jednou ze čtyř nových staveb v rámci rozvojového projektu GZS v Heidelbergu Innovation Park a již během plánování byla navržena s flexibilním konceptem využití. To umožňuje i později snadnou přestavbu a přizpůsobení laboratoří a kanceláří podle požadavků různých typů využití.

Při instalaci modulů první stavební etapy dne 28.06.2022 zhodnotili všichni zúčastnění projektoví partneři, včetně zástupců města Heidelberg a hospodářské podpory Heidelberg, stejně jako GZS, dosavadní průběh projektu a poskytli výhled na další milníky v budoucím vývoji projektu.

Isabel Jahrsdörfer, projektová manažerka Cadolto Modulbau GmbH: „Instalace modulů je vždy vzrušující částí každého projektu, protože zde vidíte, jak se budova během krátké doby skutečně staví. Velmi se těšíme, že můžeme tento milník společně s účastníky oslavit. Za několik týdnů budou všechny moduly první stavební etapy laboratoře kompletně dokončeny na místě.“

Klíčovým důvodem pro plánování projektu a realizaci budovy modulovou metodou byla především krátká doba výstavby, kterou modulární konstrukce umožňuje. Zatímco například spodní patro podzemní garáže bylo postaveno konvenčním způsobem společností ZECH Bau SE, všechny moduly jsou již paralelně vyráběny v závodech Cadolto. Díky tomu mohou jednotlivé stavební fáze, které by v konvenčním stavebním procesu probíhaly postupně, probíhat současně. To šetří cenný čas ve stavebním procesu. Navíc, vzhledem k požadavku, že budova má umožnit flexibilní využití, byla modulární konstrukce tou správnou volbou, protože modularita umožňuje právě tuto, i v budoucnu, flexibilitu v kancelářských a laboratorních prostorách.