Lorenz Consult remet le centre de recherche à Seestadt Aspern

Nouveau site de recherche et développement dans la ville de la mer Aspern. © LOVE architecture and urbanism ZT GmbH, Lorenz Consult

Le bureau d'ingénierie de Graz Lorenz Consult a remis au maître d'ouvrage le nouveau bâtiment destiné à un site de recherche et développement d'environ 26 000 m² de surface brute de plancher dans le Seestadt Aspern à Vienne. En tant que maître d'œuvre général, Lorenz Consult était depuis octobre 2021 responsable de la coordination globale, de la gestion de projet, de la planification structurelle, de la planification TGA, de la conception du bâtiment ainsi que de la supervision locale de la construction et de la coordination selon le BauKG. Avec des coûts de construction dans une fourchette de centaines de millions, il s'agit du plus grand projet de construction de laboratoires dans l'histoire de plus de 50 ans de Lorenz Consult.

Le « Laboratoire du futur » comprend des espaces modernes de laboratoires et de bureaux pour environ 250 employés d'une entreprise biopharmaceutique internationale. En plus de laboratoires hautement spécialisés pour la recherche et le développement, des bureaux en open space ainsi que des zones communes et d'infrastructure ont été réalisés. Les axes de recherche du site portent sur les neurosciences, l'oncologie, la gastroentérologie et les maladies rares.

Concept de ballroom hautement flexible pour des processus de recherche adaptables

Une caractéristique technique centrale du projet était le concept de ballroom dans la planification des espaces de laboratoire. Celui-ci vise à augmenter la flexibilité et l'efficacité des processus de laboratoire. Les espaces de laboratoire ont été conçus de manière à ce que toutes les étapes du processus soient réalisées avec une classification uniforme et que les salles puissent être équipées de manière flexible avec des appareils et des installations en fonction des exigences de recherche. Le concept modulaire du bâtiment permet également des extensions futures et des ajustements aux exigences changeantes des équipes de recherche et développement.

Planification globale intégrée avec une large coordination spécialisée

La prestation de maître d'œuvre comprenait également la gestion de sous-traitants spécialisés dans les domaines de l'électrotechnique, de la planification de laboratoires, de la physique du bâtiment, de la protection contre l'incendie ainsi que de l'architecture.

« Pour un projet de cette envergure et complexité, la coordination entre tous les disciplines est essentielle. La période de réalisation de seulement cinq ans, les conditions spécifiques du site dans le Seestadt Aspern ainsi que les exigences strictes du secteur pharmaceutique ont nécessité une coordination précise des interfaces entre tous les intervenants », explique DI Christian Lorenz, directeur général de Lorenz Consult.

Certification TQB et concept énergétique Le bâtiment est certifié en tant que Total Quality Building (TQB) et répond aux exigences en matière d'accessibilité, de confort et de critères écologiques. La fourniture d'énergie repose notamment sur la géothermie ainsi qu'une installation photovoltaïque couvrant toute la toiture. La végétalisation et les jardins font partie du concept du bâtiment.

« Grâce au Laboratoire du futur, nous avons pu, en collaboration avec tous les partenaires du projet, réaliser un site de recherche techniquement, fonctionnellement et écologiquement très exigeant, offrant des conditions optimales pour un travail de développement innovant », déclare DI Christian Lorenz.