Lorenz Consult overhandigt onderzoekscentrum in Seestadt Aspern

Nieuwe onderzoeks- en ontwikkelingslocatie in de Seestadt Aspern. © LOVE architecture and urbanism ZT GmbH, Lorenz Consult

Het Grazse ingenieursbureau Lorenz Consult heeft de nieuwbouw voor een onderzoeks- en ontwikkelingslocatie met ongeveer 26.000 m² bruto vloeroppervlak in de Seestadt Aspern in Wenen opgeleverd aan de opdrachtgever. Als hoofdaannemer was Lorenz Consult sinds oktober 2021 verantwoordelijk voor de algehele coördinatie, projectsturing, draagstructuurplanning, TGA-planning, gebouwontwerp, evenals de lokale bouwtoezicht en bouwcoördinatie volgens BauKG. Met bouwkosten in de honderden miljoenen euro's is het tot nu toe grootste project in laboratoriumbouw in de meer dan 50-jarige geschiedenis van Lorenz Consult.

De „Laboratorium van de Toekomst“ omvat moderne laboratorium- en kantoorruimtes voor ongeveer 250 medewerkers van een internationaal biotechnologisch bedrijf. Naast hooggespecialiseerde laboratoriumruimtes voor onderzoek en ontwikkeling zijn er open kantoorvloeren, gemeenschappelijke ruimtes en infrastructuurgebieden gerealiseerd. De onderzoeksfocus op de locatie ligt op neurowetenschappen, oncologie, gastro-enterologie en zeldzame ziekten.

Hochflexibel Ballroom-concept voor veranderlijke onderzoeksprocessen

Een centraal technisch kenmerk van het project was het Ballroom-concept bij de planning van de laboratoriumruimte. Dit heeft tot doel de flexibiliteit en efficiëntie van laboratoriumprocessen te vergroten. De laboratoriumruimtes zijn zo ontworpen dat alle processtappen met uniforme classificatie verlopen en de ruimtes afhankelijk van de onderzoeksbehoefte flexibel kunnen worden uitgerust met apparaten en installaties. Het modulaire gebouwconcept maakt ook toekomstige uitbreidingen en aanpassingen aan veranderde eisen van de onderzoeks- en ontwikkelteams mogelijk.

Integrale totaalplanning met brede vakcoördinatie

De hoofdaannemersprestatie omvatte ook de sturing van gespecialiseerde onderaannemers uit de gebieden elektrotechniek, laboratoriumplanning, bouwfysica, brandveiligheid en architectuur.

„Bij een project van deze omvang en complexiteit is de coördinatie tussen alle vakgebieden cruciaal. Vooral de implementatietermijn van slechts bijna vijf jaar, de locatie-specifieke omstandigheden in de Seestadt Aspern en de strenge farmaceutische eisen vereisten een nauwkeurige interface-coördinatie tussen alle betrokken partijen“, legt DI Christian Lorenz uit, directeur bij Lorenz Consult.

TQB-certificering en energieconcept Het gebouw is gecertificeerd als Total Quality Building (TQB) en voldoet aan eisen op het gebied van toegankelijkheid, comfort en ecologische aspecten. Voor de energievoorziening worden onder andere aardwarmte en een volledige fotovoltaïsche installatie op het dak gebruikt. Groenelementen en tuinruimtes maken deel uit van het gebouwconcept.

„Met het laboratorium van de Toekomst hebben we samen met alle projectpartners een technisch, functioneel en ecologisch uiterst veeleisende onderzoekslocatie gerealiseerd die optimale voorwaarden schept voor toekomstgerichte ontwikkelingswerkzaamheden“, aldus DI Christian Lorenz.