Opportunités pour le secteur des salles blanches

Opportunités pour le secteur des salles blanches

 
Une propriété à Francfort recherche de nouveaux propriétaires

Le secteur des salles blanches est en pleine croissance. Peu de branches industrielles enregistrent une demande aussi solide. De nombreuses entreprises allemandes s’expandent à l’échelle mondiale et sont déjà présentes à des points stratégiques importants sur la carte. Les grands aéroports du monde sont des hubs et le centre névralgique de l’industrie. Heureux ceux qui ont ici, si ce n’est l’entreprise, du moins une adresse extérieure ou un point de contact.

La vision

Par exemple dans un bâtiment qui répond déjà à de nombreuses exigences du secteur des salles blanches et qui peut être utilisé de manière flexible. Un bâtiment qui se distingue par de nombreuses caractéristiques telles que des zones de sécurité, garanties par un système de sécurité ultra moderne comprenant des caméras de surveillance installées, par de vastes espaces et bureaux modulables selon les besoins, et par sa proximité avec l’aéroport, le réseau ferroviaire et l’autoroute. Un tel bâtiment existe réellement. Il recherche actuellement de nouveaux propriétaires ou locataires.

Le bâtiment

Le site est à Rödermark. La zone industrielle d’Ober-Roden, avec un accès direct à l’autoroute Hanau – Darmstadt, se trouve à proximité du noeud autoroutier de Francfort et de l’aéroport. Ici, à proximité d’autres entreprises innovantes, se trouve sur un terrain de 2,5 hectares le bâtiment blanc à trois niveaux avec son entrée rouge à l’aspect postmoderne. La façade extérieure laisse déjà deviner sa multifonctionnalité. Il a été construit en 1993. Autrefois, il produisait des cartes à puce, puis, jusqu’à récemment, ses locaux étaient utilisés par une institution financière comme centre de trésorerie. Bien sûr, la technologie en matière de sécurité a toujours été mise à jour. Aujourd’hui, le bâtiment est vide, prêt à accueillir de nouvelles entreprises. Par exemple celles qui ont besoin d’un haut niveau de sécurité et de fonctionnalité, et qui apprécient un emplacement central avec une infrastructure et des équipements modernes déjà en place, tout en valorisant des locaux pouvant représenter leur entreprise et leur philosophie.

Les espaces

Ici, à Ober-Roden, toutes les conditions sont réunies. L’entrée du bâtiment est flanquée d’une salle de portier, qui sert également de poste de commandement. Elle est bien visible et contrôlable, menant au bâtiment de bureaux à deux étages ainsi qu’à la zone de production et de service au rez-de-chaussée. Dans le bâtiment de bureaux, on trouve, en plus des bureaux, des salles communes et de conférence, des cuisines, des salles de copie (toutes équipées de meubles de bureau, photocopieurs, etc.) et des installations sanitaires. La hauteur permet une extension de deux étages. L’intérieur peut également être aménagé et modifié selon les souhaits, c’est-à-dire que les murs peuvent être déplacés pour agrandir ou réduire les pièces. Une cour intérieure apporte de la luminosité et donne une impression d’espace. En revanche, le bâtiment de production et de service ressemble à un secteur de haute sécurité moderne : il abrite une salle de production avec des fenêtres grillagées et deux chambres fortes accessibles. De plus, deux sas de sécurité pour camions garantissent un accès sécurisé. À l’arrière, la halle, équipée d’un revêtement antistatique et d’une climatisation conforme aux conditions des salles blanches, offre encore des bureaux, salles de conférence, installations sanitaires, cuisines, archives, ateliers, ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée avec cantine.
Mais la technologie est également à la pointe : tout au long du bâtiment, on trouve une nouvelle installation téléphonique, un système de gestion du temps SAP, et dans la salle de conférence, un mur média moderne. Deux salles sont équipées de serveurs haute performance, et deux ascenseurs pour petites marchandises sont disponibles. Une station de transformation électrique sur le site assure le fonctionnement continu et l’indépendance en cas de coupure de courant.

Et pour assurer suffisamment de places de parking pour le personnel, c’est également prévu. Concrètement : les locaux sont prêts à l’emploi, et les conditions sont idéales pour les entreprises du secteur des salles blanches. Le propriétaire actuel recherche un acheteur ou un locataire. Il lui appartient de décider s’il souhaite reprendre les locaux avec ou sans inventaire, les conditions étant flexibles. Pour les entreprises du secteur des salles blanches, ce bâtiment représente une opportunité de se positionner à l’un des principaux points d’échange du marché, que ce soit avec une filiale, un entrepôt intermédiaire ou un atelier de réparation – et cela sans grand effort. C’est difficile de faire mieux.