Šance pro průmysl čistých prostor

Šance pro odvětví čistých prostor

 
Nemovitost v Frankfurtu hledá nové majitele

Průmysl čistých prostor je na růstové trajektorii. Jen málo odvětví zaznamenává tak solidní základ co do poptávky. Mnoho firem z Německa expanduje po celém světě a již jsou zastoupeny na důležitých strategických místech na mapě. Velká letiště tohoto světa jsou překladištěm a srdcem odvětví. Šťastní jsou ti, kteří zde mají, pokud ne firmu, tak alespoň externí či kontaktní místo.

Vize

Například v budově, která již splňuje řadu požadavků odvětví čistých prostor a dá se flexibilně využívat. Taková, která se vyznačuje řadou vlastností, například bezpečnostními zónami, které jsou zajištěny moderní bezpečnostní technikou včetně instalovaných kamerových systémů, prostornými místnostmi a kancelářemi, jež lze přizpůsobit podle potřeby, a blízkostí k letišti, železniční dopravě a dálnici. Taková budova skutečně existuje. Momentálně hledá nové majitele nebo nájemce.

Budova

Lokace je Rödermark. Průmyslová zóna Ober-Roden s přímým přístupem na dálnici Hanau – Darmstadt se nachází nedaleko frankfurtského křižovatky a letiště. Zde, v sousedství dalších inovativních firem, stojí na pozemku o rozloze 2,5 hektaru bílá, třípodlažní budova s jejími postmoderními, červeně natřenými vstupními dveřmi. Už samotný vzhled napovídá o multifunkčnosti. Byla postavena v roce 1993. Dříve zde byla výroba čipových karet, později, až do nedávné doby, byly prostory využívány finanční institucí jako cash-center. Je jasné, že zde byla technika vždy modernizována z hlediska bezpečnosti. Nyní je budova prázdná, připravena pojmout nové firmy. Například ty, které vyžadují vysokou míru bezpečnosti a funkčnosti, a oceňují strategickou polohu s již existující vysoce moderní infrastrukturou a vybavením, ale také kladou důraz na prostory, které mohou reprezentovat jejich podnik a filozofii.

Prostory

Zde, v Ober-Rodenu, jsou všechny předpoklady splněny. Vstupní prostor budovy je lemován portýrnou, která je zároveň řídicím stanovištěm. Je dobře přehledná a kontrolovatelná a vede do dvoupatrové kancelářské budovy a do jednopodlažního provozního a servisního traktu. V kancelářské budově jsou kromě kanceláří také společné a konferenční místnosti, kuchyňky, kopírovací místnosti (vše kompletně vybavené kancelářským nábytkem, kopírkami apod.) a sanitární zařízení. V horním patře je možné prostor rozšířit o dvě patra. Stejně tak je možné vnitřní dispozici upravit a přizpůsobit, například stěny lze přesouvat podle potřeby, místnosti zvětšovat nebo zmenšovat. Světlý atrium dodává vnitřnímu prostoru světlost a působí prostorně. Naopak provozní a servisní budova připomíná moderní vysokou bezpečnostní komplex: zde najdete výrobní halu s mřížovanými okny a dvě průchozí trezory. Navíc jsou zde dvě bezpečnostní brány pro nákladní vozy, které zajišťují bezpečný příjezd. Za halou, která je vybavena antistatickým povrchem a klimatizací odpovídající čistým prostorům, nabízí první patro a suterén další kanceláře a konferenční místnosti, sanitární zařízení, kuchyňky, archivní a dílenské prostory, stejně jako plně vybavenou profi kuchyni s jídelnou.
Ale technika je také na nejvyšší úrovni: po celém objektu jsou k dispozici nová telefonní ústředna, systém SAP pro sledování času a v konferenčním sále moderní mediální stěna. Dále jsou zde dvě místnosti s výkonnými servery a dvě malé výtahy. Vlastní trafostanice na pozemku zajišťuje plynulý provoz a nezávislost při výpadku proudu.

A také je zde dostatek parkovacích míst pro zaměstnance. To znamená konkrétně: prostory jsou připravené k nastěhování, podmínky pro firmy z odvětví čistých prostor jsou ideální. Současný vlastník hledá kupce nebo nájemce. Je na něm, zda si přeje prostory s inventářem nebo bez něj, podmínky jsou flexibilní. Pro firmy z odvětví čistých prostor je tato budova příležitostí, jak se umístit na jednom z nejdůležitějších překladišť trhu, ať už s externím pracovištěm, meziskladem nebo opravárenskou dílnou – a to bez velkých nákladů. Lepší už to být nemůže.