Kansen voor de cleanroombranche

Kansen voor de cleanroombranche

 
Een onroerend goed in Frankfurt zoekt nieuwe eigenaren

De cleanroombranche groeit gestaag. Bijna geen enkele industrie tak kent een vergelijkbaar solide vraagbasis. Tal van bedrijven uit Duitsland breiden wereldwijd uit en zijn al vertegenwoordigd op belangrijke strategische locaties op de kaart. De grote luchthavens van deze wereld zijn knooppunten en het centrum van de branche. Gelukkig degenen die hier, al dan niet het bedrijf, maar toch een externe- of ontmoetingsplek hebben gevestigd.

De visie

Bijvoorbeeld in een gebouw dat al aan talrijke eisen van de cleanroombranche voldoet en flexibel inzetbaar is. Een gebouw dat zich onderscheidt door diverse eigenschappen, zoals beveiligingszones die via een geavanceerd beveiligingssysteem inclusief geïnstalleerde bewakingscamera’s worden gegarandeerd, royale ruimtes en kantoren die naar behoefte kunnen worden ingericht, en de nabijheid van de luchthaven, het spoorwegnet en de snelweg. Zo'n gebouw bestaat echt. Momenteel zoekt het nieuwe eigenaren of huurders.

Het gebouw

De locatie is Rödermark. Het industriegebied Ober-Roden, met directe aansluiting op de Autobahn Hanau – Darmstadt, ligt vlakbij het knooppunt Frankfurt en de luchthaven. Hier, in de buurt van andere innovatieve bedrijven, ligt op een terrein van 2,5 hectare het witte, drieledig gebouw met zijn postmodern ogende, rood geschilderde ingang. Alleen al de buitenkant suggereert multifunctionaliteit. Het werd gebouwd in 1993. Ooit werden hier chipkaarten geproduceerd, en tot voor kort werden de ruimtes gebruikt door een financiële instelling als cash-center. Het is duidelijk dat de techniek hier altijd op het nieuwste niveau is gehouden, vooral op het gebied van veiligheid. Nu staat het gebouw leeg en is het klaar om nieuwe bedrijven te huisvesten. Bijvoorbeeld bedrijven die een hoog niveau van veiligheid en functionaliteit nodig hebben en een centrale locatie waarderen met al aanwezige, zeer moderne infrastructuur en voorzieningen, maar ook waarde hechten aan ruimtes die het bedrijf en haar filosofie kunnen vertegenwoordigen.

De ruimtes

Hier in Ober-Roden zijn alle voorwaarden aanwezig. De ingang van het gebouw wordt geflankeerd door een portiersruimte, die tevens de controlepost is. Deze is goed overzichtelijk en controleerbaar en leidt naar het twee verdiepingen tellende kantoorgebouw en het eenlaagse bedrijfs- en servicegedeelte. In het kantoorgebouw bevinden zich naast kantoren ook gemeenschappelijke ruimtes, conferentiezalen, keukens, kopieerruimtes (alles volledig uitgerust met bureaumeubelen, kopieerapparaten etc.) en sanitaire voorzieningen. Op hoogte kan het gebouw met twee verdiepingen worden uitgebreid. Ook de binnenarchitectuur kan naar wens worden aangepast en vormgegeven; de muren kunnen worden verschoven, waardoor de ruimtes groter of kleiner worden. Een lichtkoepel zorgt voor veel daglicht en geeft het interieur een ruime uitstraling. Daarentegen lijkt het bedrijfs- en servicegebouw op een modern hoogbeveiligingscomplex: hier bevindt zich de productiestraat met beveiligde ramen en twee toegankelijke kluizen. Daarnaast zijn er twee beveiligde vrachtwagenpoorten die een veilige toegang garanderen. Aansluitend op de hal, die is uitgerust met een antistatische vloer en airconditioning die voldoet aan cleanroom-vereisten, bieden de eerste verdieping en de kelder nog extra kantoor- en conferentieruimtes, sanitaire voorzieningen, keukens, archief- en werkruimtes, en een volledig uitgeruste professionele keuken met kantine.
Maar ook de techniek is up-to-date: door het hele gebouw wachten een nieuw telefoniesysteem, een SAP-tijdregistratiesysteem en een moderne mediascherm in de conferentiekamer op gebruik. Daarnaast zijn er twee kamers met high-performance servers en twee kleine goederenliften. Een eigen transformatorstation op het terrein zorgt voor de continue bedrijfsvoering en onafhankelijkheid bij stroomuitval.

En voor voldoende parkeerplaatsen voor het personeel is ook gezorgd. Concreet betekent dit: de ruimtes zijn klaar voor gebruik, de condities voor bedrijven uit de cleanroombranche zijn ideaal. De huidige eigenaar zoekt een koper of huurder. Of deze de ruimtes met inventaris wil overnemen of zonder, dat is aan hem; de voorwaarden zijn flexibel. Voor bedrijven uit de cleanroombranche is dit gebouw een kans om zich te vestigen op een van de belangrijkste overslagplaatsen van de markt, of het nu met een externe vestiging, een tussenopslag of een reparatiewerkplaats is – en dat zonder grote inspanning. Beter wordt het niet.