Oportunidades para la industria del cuarto limpio

Oportunidades para la industria del cuarto limpio

 
Una propiedad en Frankfurt busca nuevos propietarios

El sector de las salas limpias está en auge. Pocas ramas industriales registran una base de demanda tan sólida. Numerosas empresas de Alemania se expanden a nivel mundial y ya están presentes en puntos estratégicos importantes en el mapa. Los grandes aeropuertos del mundo son centros de tránsito y el núcleo del sector. Aquellos afortunados que tienen aquí, si no la empresa, al menos un punto de referencia externo o un centro de contacto, están en una posición ventajosa.

La visión

Por ejemplo, en un edificio que ya cumple con muchas de las exigencias del sector de salas limpias y que puede adaptarse de manera flexible. Uno que se caracteriza por muchas propiedades, como áreas de seguridad garantizadas mediante sistemas de seguridad altamente modernos, incluyendo cámaras de vigilancia instaladas, espacios amplios y oficinas que pueden configurarse según las necesidades, y por su proximidad al aeropuerto, al transporte ferroviario y a la autopista. Existe realmente un edificio así. Actualmente busca nuevos propietarios o inquilinos.

El edificio

La ubicación es Rödermark. La zona industrial de Ober-Roden, con conexión directa a la autopista Hanau – Darmstadt, se encuentra cerca del nudo de autopistas de Frankfurt y del aeropuerto. Aquí, en las cercanías de otras empresas innovadoras, se encuentra en un terreno de 2,5 hectáreas el edificio blanco de tres niveles con su entrada de estilo postmoderno pintada de rojo. Solo la vista exterior ya sugiere multifuncionalidad. Fue construido en 1993. Anteriormente, aquí se producían tarjetas con chip, y hasta hace poco, las instalaciones eran utilizadas por una institución financiera como centro de efectivo. Es evidente que la tecnología en materia de seguridad siempre se ha mantenido actualizada. Ahora, el edificio está vacío, listo para albergar nuevas empresas. Por ejemplo, aquellas que necesitan un alto nivel de seguridad y funcionalidad y valoran una ubicación central con infraestructura y equipamiento de alta tecnología ya existentes, pero también buscan espacios que puedan reflejar la filosofía de la empresa y su imagen.

Los espacios

En Ober-Roden, todas las condiciones están dadas. La entrada del edificio está flanqueada por una sala de portería, que también funciona como sala de control. Es fácil de supervisar y controlar, y conduce al edificio de oficinas de dos plantas y al tramo de operaciones y servicios de una sola planta. En el edificio de oficinas, además de las oficinas, hay salas comunes y de conferencias, cocinas, salas de copiado (todo completamente equipado con muebles de oficina, copiadoras, etc.) y servicios sanitarios. La altura del edificio permite una expansión de dos pisos. También, la arquitectura interior puede modificarse y adaptarse de forma individual, es decir, las paredes pueden desplazarse según se desee, y las habitaciones pueden hacerse más grandes o más pequeñas. Un atrio proporciona luminosidad al interior y hace que parezca más amplio. En contraste, el edificio de operaciones y servicios parece un moderno sector de alta seguridad: aquí se encuentra la sala de producción con ventanas enrejadas y dos bóvedas accesibles. Además, hay dos esclusas de seguridad para camiones, que garantizan un acceso seguro. Tras la sala, equipada con un revestimiento antistático y aire acondicionado que cumple con las condiciones de salas limpias, el primer piso y el sótano ofrecen espacios adicionales para oficinas y conferencias, instalaciones sanitarias, cocinas, archivos y talleres, así como una cocina profesional completamente equipada con comedor.
Pero también la tecnología está a la vanguardia: en todo el edificio hay una nueva central telefónica, un sistema SAP de control de tiempos y, en la sala de conferencias, una moderna pantalla multimedia. Además, hay dos salas con servidores de alto rendimiento y dos ascensores para mercancías. Una subestación propia en el terreno garantiza el funcionamiento continuo y la independencia en caso de cortes de energía.

Y también hay suficiente espacio de estacionamiento para los empleados. Es decir, las instalaciones están listas para su ocupación, y las condiciones son ideales para empresas del sector de salas limpias. El propietario actual busca un comprador o arrendatario. Quien decida adquirir las instalaciones con o sin inventario, tiene la libertad de hacerlo, ya que las condiciones son flexibles. Para las empresas del sector de salas limpias, este edificio representa una oportunidad para ubicarse en uno de los puntos de tránsito más importantes del mercado, ya sea con una oficina externa, un almacén intermedio o un taller de reparación, y todo esto sin gran esfuerzo. Difícil de superar.