Adieu à la boule de démolition : laboratoires comme entrepôts de matériaux

Dans l'esprit de la démarche Cradle-to-Cradle, The Cradle devient un entrepôt de matériaux après sa finition. © Interboden, HPP Architekten, Visualisation : bloomimages

Les Passports de Circularité du Bâtiment documentent tous les matériaux et produits utilisés. Cela crée une transparence maximale – et de nouvelles possibilités d’évaluation de leur recyclabilité. © EPEA – Partie de Drees & Sommer

Grâce à la visualisation des propriétés du cradle dans le modèle BIM, les potentiels d'optimisation peuvent être identifiés par une échelle de couleurs. © EPEA – Partie de Drees & Sommer

Rino Woyczyk © Drees & Sommer

Marcel Özer © EPEA GmbH - Partie de Drees & Sommer

Le secteur des sciences de la vie est gourmand en ressources. En raison des normes élevées en matière de recherche, de production, ainsi que de sécurité au travail et de santé, de nombreux matériaux consommables ne peuvent être utilisés qu'une seule fois. Parallèlement, face à la crise climatique, la sensibilisation à la préservation des ressources s'accroît. Le plus grand potentiel d'économie de matières premières ne se trouve pas le long de la chaîne de valeur – mais dans les bâtiments de laboratoires, de production et de bureaux.

Parmi tous les secteurs, le bâtiment et l'immobilier ont la plus grande soif de ressources. La construction consomme des milliards de tonnes de matières premières telles que le calcaire, le gravier, le sable, le gypse ou l'acier et le cuivre. Après la démolition, certains matériaux de construction comme le béton peuvent être recyclés en partie. Cependant, la plupart des produits de construction et des équipements de laboratoire finissent toujours en déchet, alors qu'ils recèlent un gigantesque stock de ressources. Grâce à une nouvelle approche – passer d'une voie linéaire d'efficacité à une économie circulaire – ces ressources pourraient continuer à être utilisées.

Les laboratoires comme stock de matériaux

Cradle to Cradle, c'est ce principe de conception qui permet un cycle potentiellement infini de matériaux. Les constructions et les produits utilisés doivent être conçus de manière à être entièrement biodégradables dans la biosphère ou – comme c'est souvent le cas dans le secteur du bâtiment – à pouvoir être réintroduits comme nutriments dans des cycles techniques.

La condition préalable est une conception systémique et produit adaptée. Leur composition chimique doit être telle que, ultérieurement, aucun polluant ne pénètre dans les recyclats ou l'environnement. La sélection précise des produits et matériaux de construction, leur empreinte écologique, ainsi que leur valeur sont consignées dans un passeport de circularité du bâtiment. À l'image du certificat énergétique, il contient toutes les informations pertinentes sur la circularité des produits intégrés. Associé à un jumeau numérique du bâtiment, il permet aux propriétaires de disposer automatiquement d'un plan numérique pour la déconstruction ultérieure.

Les échelles de couleurs montrent les potentiels d'optimisation

Ce passeport de circularité couvre presque chaque couche, chaque porte et chaque poutre. Pour gérer cette quantité d'informations, celles-ci sont idéalement reliées à la méthode de planification numérique Building Information Modeling, ou BIM. Cela se produit pour la première fois actuellement dans le bâtiment de bureaux hybride en bois de Düsseldorf, The Cradle : toutes les informations sont enregistrées numériquement, de sorte que le Passeport de Circularité du Bâtiment peut être créé directement à partir du modèle BIM ou simplement intégré au jumeau numérique. Tous les matériaux sont liés via une ID aux informations correspondantes du composant et peuvent ainsi être localisés à tout moment dans le modèle BIM. De plus, des échelles de couleurs de feux de signalisation aident à identifier et évaluer les différentes qualités. Par exemple, si la facilité de séparation des matériaux n'est pas encore assurée ou partiellement, le jeu de données correspondant apparaît en rouge ou en jaune. Les produits circulaires apparaissent en vert. Ainsi, tous les acteurs voient immédiatement quels éléments respectent déjà les normes Cradle to Cradle et où des améliorations sont encore nécessaires. Cela facilite non seulement la planification et la construction : lorsqu'un bâtiment de laboratoire ou de production arrive en fin de vie, un plan numérique avec toutes les informations importantes est automatiquement disponible.

Une véritable circularité rentable

Les investissements dans des bâtiments conçus selon le principe Cradle to Cradle peuvent d'abord sembler plus élevés que ceux des bâtiments conventionnels. Cependant, sur l'ensemble du cycle de vie, ces coûts initiaux plus modestes s'avèrent rentables et peuvent permettre une augmentation de la valeur jusqu'à dix pour cent. En effet, le capital lié aux matériaux de construction n'est plus perdu mais, comme pour un placement à moyen ou long terme, est libéré lors de la réutilisation ou de la déconstruction. La propriété devient ainsi une banque de matériaux, dont la valeur pourrait continuer à augmenter dans un contexte de pénurie croissante de ressources – et ce, de manière inflationniste. En s'inscrivant sur des bases de données en ligne centralisées telles que Madaster, les bâtiments sont également connectés aux bourses de matières premières et plateformes de vente internationales, permettant aux propriétaires et aux auditeurs de suivre en un coup d'œil l'évolution de la valeur résiduelle des ressources d’un bâtiment. De plus, les coûts de réparation, de démantèlement et d’élimination peuvent être minimisés.

La durabilité comme critère de succès économique

Outre ces avantages purement économiques, Cradle to Cradle concerne avant tout la responsabilité envers l’environnement et la société. Le changement climatique, la hausse du CO2 et la pollution croissante nécessitent précisément de telles approches innovantes. La décarbonation et la préservation des ressources, par l’utilisation d’énergies renouvelables et de matériaux à faible émission de CO2, ainsi que l’accent mis sur la réutilisation et la recyclabilité élevée, continueront de prendre de l’importance dans le secteur du bâtiment et de l’immobilier. Avec le Green Deal et les exigences ESG associées, cela devient même une « nécessité absolue ». Pour établir une véritable économie circulaire dans le secteur, il ne suffit pas seulement que les fabricants changent. Il faut également que l’état d’esprit de tous les acteurs évolue pour que la philosophie Cradle to Cradle puisse réaliser tout son potentiel.