Afscheid van de sloopkogel: Laboratoria als materiaalopslag

In de geest van de cradle-to-cradle-gedachte wordt The Cradle na voltooiing een materiaalopslag. © Interboden, HPP Architekten, visualisatie: bloomimages

De Building Circularity Passports documenteren alle gebruikte materialen en producten. Hierdoor ontstaat maximale transparantie – en nieuwe beoordelingsmogelijkheden voor de recyclingbaarheid. © EPEA – Onderdeel van Drees & Sommer

Door de visualisatie van de cradle-eigenschappen in het BIM-model kunnen optimalisatiepotentieel worden geïdentificeerd met behulp van een kleurenbalk. © EPEA – Onderdeel van Drees & Sommer

Rino Woyczyk © Drees & Sommer

Marcel Özer © EPEA GmbH - Teil von Drees & Sommer

De Life Sciences-sector is resource-intensief. Vanwege de hoge normen in onderzoek en productie, evenals op het gebied van arbeids- en gezondheidsbescherming, kunnen veel verbruiksartikelen slechts één keer worden gebruikt. Tegelijkertijd groeit het bewustzijn voor het besparen van hulpbronnen in het licht van de klimaatcrisis. Het grootste potentieel voor het besparen van grondstoffen ligt daarbij niet in de waardeketen – maar in laboratorium-, productie- en kantoorgebouwen.

Van alle sectoren heeft de bouw- en vastgoedsector de grootste behoefte aan hulpbronnen. Bouwen vergt miljarden tonnen aan grondstoffen zoals kalk, grind, zand, gips of staal en koper. Na sloop kunnen bouwmaterialen zoals beton gedeeltelijk worden gerecycled. De meeste bouwproducten en laboratoriumtechnische uitrustingen belanden echter nog steeds als afval, terwijl daarin een gigantische voorraad grondstoffen schuilt. Door een andere denkwijze – weg van het lineaire efficiëntiepad naar een circulaire economie – zouden deze hulpbronnen opnieuw kunnen worden gebruikt.

Laboratoria als materiaalopslagplaatsen

Cradle to Cradle is het ontwerpprincipe dat een potentieel oneindige kringloop van materialen mogelijk maakt. De constructies en gebruikte producten moeten zo worden ontworpen dat ze volledig biologisch afbreekbaar zijn in de biosfeer of – zoals meestal in de bouwsector – als voedingsstof kunnen worden teruggebracht in technische kringlopen.

De juiste systeem- en productontwerpen zijn daarbij essentieel. De chemische samenstelling moet zodanig zijn dat later geen schadelijke stoffen in recyclaten en het milieu terechtkomen. Welke bouwproducten en -materialen precies worden gebruikt, hoe groot hun ecologische voetafdruk is en welke waarde de gebruikte materialen hebben, wordt vastgelegd in een zogenaamd Building Circularity Passport. vergelijkbaar met de energieprestatiecertificaat bevat het alle relevante informatie over de circulariteit van de verwerkte producten. In combinatie met een digitale tweeling van het gebouw krijgen eigenaren zo automatisch een digitaal plan voor de latere demontage.

Kleurenkaarten tonen optimalisatiepotentieel

Deze Circularity-verklaring registreert bijna elke laag, elke deur en elke balk. Om deze hoeveelheid informatie beheersbaar te maken, worden de gegevens idealiter gekoppeld aan de digitale planningmethode Building Information Modeling, kortweg BIM. Dit gebeurt voor het eerst in het Düsseldorfer houten hybride kantoorgebouw The Cradle: alle informatie wordt digitaal vastgelegd, zodat de Building Circularity Passport direct uit het BIM-model kan worden gemaakt of eenvoudig kan worden geïntegreerd in de digitale tweeling. Alle materialen worden via een ID gekoppeld aan de bijbehorende onderdelen en kunnen zo altijd worden gelokaliseerd in het BIM-model. Bovendien helpen duidelijke verkeerslichtkleuren om verschillende kwaliteiten te identificeren en te beoordelen. Bijvoorbeeld, als de eenvoudige scheidbaarheid van de materialen nog niet of niet helemaal gegarandeerd is, verschijnt de bijbehorende dataset in rood of geel. Circulair verantwoorde producten worden groen weergegeven. Zo zien alle betrokkenen meteen welke elementen al voldoen aan de Cradle to Cradle-standaarden en waar nog verbeteringen nodig zijn. Dit maakt niet alleen het ontwerp- en bouwproces gemakkelijker: wanneer een laboratorium- of productiebouw uiteindelijk wordt afgebroken en hergebruikt, ligt er automatisch een digitaal plan met alle belangrijke informatie klaar.

Echte circulariteit betaalt zich uit

Investeringen in gebouwen volgens het Cradle to Cradle-ontwerpprincipe kunnen aanvankelijk hoger uitvallen dan bij conventionele gebouwen. Over de gehele levenscyclus bekeken, wegen de aanvankelijke extra kosten echter op tegen de meerwaarde die tot wel tien procent kan bedragen. Het voor de bouwmaterialen gebonden kapitaal gaat niet verloren, maar wordt – vergelijkbaar met een middellange tot lange termijn investering – bij hergebruik of demontage weer vrijgegeven. Het vastgoed wordt daarmee een materiaalbank waarvan de waarde in tijden van toenemende grondstoffenschaarste bovendien voortdurend kan stijgen – en dat zelfs inflatiebestendig is. Met registratie in centrale online databanken zoals Madaster zijn gebouwen bovendien verbonden met internationale grondstoffenbeurzen en verkoopplatformen, zodat eigenaren en accountants in één oogopslag kunnen zien hoe de restwaarde van de beschikbare grondstoffen in een gebouw zich ontwikkelt. Daarnaast kunnen de kosten voor onderhoud, demontage en verwijdering tot een minimum worden beperkt.

Duurzaamheid als maatstaf voor zakelijk succes

Naast deze puur economische voordelen gaat het bij Cradle to Cradle vooral ook om de verantwoordelijkheid tegenover milieu en samenleving. Klimaatverandering, CO2-stijging en toenemende milieuproblemen vragen om dergelijke innovatieve concepten. Decarbonisatie en hulpbronnenefficiëntie door gebruik van hernieuwbare energie en CO2-arme materialen, evenals de focus op hergebruik en hoge recyclingsgraad, zullen in de bouw- en vastgoedsector verder aan belang winnen. Vooral met de Green Deal en de daarmee samenhangende ESG-eisen voor de sector ontstaat zelfs een ‘must-have’. Om een echte circulaire economie in de sector te vestigen, zijn echter niet alleen fabrikanten nodig. Het denkkader van alle betrokkenen moet veranderen, zodat de Cradle to Cradle-gedachte haar volle potentieel kan ontplooien.