Scienze della vita incontra l'edilizia

Edificio 16 @ Octapharma

Edificio 3 © Octapharma

Laboratorio clinico 22 © Octapharma

Laboratorio clinico 31 © Octapharma

Biotecnologie del lavoro 1 © Octapharma

Ventilazione 1 © Octapharma

Due progetti innovativi nel settore delle Scienze della Vita erano all'ordine del giorno di un tour stampa organizzato alla fine di febbraio dal consulente e project manager Drees & Sommer. Sono stati visitati il centro di Ricerca e Sviluppo di Octapharma e l'edificio di produzione in costruzione della Biotest AG. Entrambe le aziende non solo producono farmaci salvavita da plasma umano o prodotti ricombinanti, ma hanno scelto Drees & Sommer per i loro progetti di costruzione. Infatti, i progetti edilizi nel settore delle Scienze della Vita sono una sfida: non solo i costi e le scadenze devono rispettare gli obiettivi del committente, ma il progetto deve anche sostenere il severo controllo delle autorità.

I produttori di prodotti a base di plasma sanguigno stanno espandendo – e per diversi motivi: una popolazione mondiale sempre più anziana e in crescita, un numero crescente di malattie autoimmuni, nuove indicazioni per immunoglobuline anche in malattie croniche, e un numero sempre maggiore di persone sovrappeso, determinano una domanda globale crescente di immunoglobuline. Per far fronte a questa crescita, sono necessari nuovi spazi di ricerca, sviluppo e produzione. Poiché Drees & Sommer ha molti anni di esperienza in questo settore, gli specialisti per la costruzione di farmaci hanno mostrato due progetti esemplificativi: il centro di Ricerca e Sviluppo di Octapharma Biopharmaceuticals GmbH, una filiale di Octapharma AG, e l'edificio di produzione della Biotest AG. I visitatori hanno potuto avere un'idea delle sfide particolari di tali progetti. Il focus delle due visite guidate era diverso. Mentre il progetto di Octapharma è stato completato già dal 2012, l'edificio di produzione della Biotest AG è ancora in costruzione.

Octapharma a Heidelberg: spazio per la ricerca

Octapharma è uno dei più grandi produttori mondiali di prodotti proteici umani e si dedica dal 1983 al benessere dei pazienti e al progresso medico. Octapharma sviluppa e produce proteine umane da plasma umano e colture cellulari umane. Con oltre 6000 dipendenti in tutto il mondo, Octapharma supporta il trattamento dei pazienti nei settori dell'immunoterapia, dell'ematologia e della medicina intensiva in oltre 100 paesi. Poiché la precedente sede di ricerca ricombinante a Martinsried vicino Monaco di Baviera non soddisfaceva più le crescenti esigenze, nel 2009 Octapharma ha acquisito un terreno nel parco tecnologico di Heidelberg. Il moderno centro di Ricerca e Sviluppo, attivo dal 2012, si distingue per i suoi 10.000 metri quadrati di ambienti luminosi.

La nuova sede nel parco tecnologico, che ha comportato un investimento di 25 milioni di euro per Octapharma, ha soddisfatto tutte le esigenze dell'azienda biotecnologica in costante crescita: la vicinanza sia all'ospedale universitario che a numerose istituzioni mediche e cliniche di prestigio. Oltre alla ricerca nel campo delle proteine ricombinanti, l'azienda promuove anche lo sviluppo e la produzione clinica dei nuovi farmaci presso la sede di Heidelberg.

Il nuovo centro ospita quindi sia aree ufficio e conferenze sia spazi di ricerca e sviluppo, oltre a laboratori per la produzione clinica di nuovi farmaci. Per poter gestire una crescita ulteriore, sono presenti, tra l'altro, spazi di ampliamento al secondo piano e al piano terra. I laboratori conformi alle GMP, in cui si svolgono lavori di ricerca e sviluppo sensibili sotto rigide misure di sicurezza, si trovano al piano terra e al primo piano.

Gli specialisti delle Scienze della Vita di Drees & Sommer hanno accompagnato il progetto durante la pianificazione e la costruzione come project manager e project leader. In questo modo, non solo i costi sono stati rispettati con precisione, ma anche i dipendenti sono stati riuniti puntualmente nella nuova sede di Heidelberg. «Il progetto di costruzione è stato e rimane molto importante per noi. Per questo abbiamo cercato una gestione del progetto molto professionale e mirata, che abbiamo trovato in Drees & Sommer», afferma Holger Pfründer, Head of Project Management presso Octapharma Biopharmaceuticals GmbH.

Biotest a Dreieich: investimento nel futuro

Si prosegue verso Dreieich, dove si trova la sede della Biotest AG. Il specialista nella produzione di farmaci da plasma sanguigno umano vanta ormai una storia di 70 anni. Per rimanere al passo con il futuro, l'azienda sta portando avanti il programma «Biotest Next Level» e investe complessivamente circa 250 milioni di euro nell'espansione della produzione. L'obiettivo è raddoppiare la capacità produttiva da 5,5 a circa 13 tonnellate di immunoglobuline all'anno. Inoltre, nella nuova struttura vengono prodotti cinque invece di tre prodotti con un litro di plasma. Ciò aumenta significativamente la redditività e la competitività di Biotest AG.

Poiché il nuovo edificio viene costruito sul parcheggio dei dipendenti esistente, la Biotest AG ha prima costruito in soli sei mesi un nuovo parcheggio con 700 posti auto. Oltre a un nuovo impianto di produzione centrale, sono previsti anche spazi per uffici, laboratori e un magazzino di materie prime. In futuro, circa 1.250 dipendenti lavoreranno nella sede di Dreieich, rispetto ai circa 950 attuali. «Per progetti di questa portata, è importante che il committente si doti di competenze in tutti i settori. L'esperienza pluriennale di Drees & Sommer è un prezioso complemento alle proprie conoscenze e capacità», afferma Michael Moritz, amministratore delegato di Biotest Pharma GmbH e responsabile del progetto Biotest Next Level.

Il nuovo edificio di produzione viene realizzato in prefabbricati con componenti prefabbricati e semilavorati. Ciò accelera notevolmente i progressi della costruzione: già nell'ottobre 2015, Biotest AG ha celebrato il collaudo. Oltre alla moderna tecnica edilizia, altri fattori giocano un ruolo importante: «Questa rapida esecuzione del progetto è possibile solo perché l'intero team di pianificazione, compreso il committente, si coordina regolarmente e strettamente in workshop settimanali tra tutti i settori», spiega Rino Woyczyk, partner e responsabile della divisione Life Sciences di Drees & Sommer. La società di consulenza accompagna l'intero processo di pianificazione, approvvigionamento e realizzazione degli impianti edilizi, impiantistici, di processo e di produzione.

Attualmente, il nuovo impianto si trova nella fase di completamento tecnico, prevista fino alla fine del 2016. Il complesso di produzione di cinque piani, che in giornate di bel tempo permette di ammirare lo skyline di Francoforte, si innalza per 32 metri. L'intero processo di produzione si svolge principalmente su tre livelli, ciascuno con un'altezza di 7,50 metri. Sopra e sotto questi livelli si trovano le aree di supporto come il centro di ventilazione (piano superiore) e la fornitura di media neri e sterili (piano inferiore). Un cogeneratore fornisce energia. Si trova in un edificio separato, collegato tramite un tunnel sotterraneo percorribile con l'edificio principale. Entro il 2017, l'edificio dovrebbe essere completato e, dopo la qualificazione e la convalida, entrare in funzione dal 2019.