Cuando las cosas vuelvan a ponerse difíciles...

Descarga de un módulo de sala limpia

Las salas limpias o laboratorios conducen a inversiones que son indispensables cuando el proceso o las regulaciones lo requieren. Por lo tanto, ya en la planificación previa se deben considerar todas las posibilidades que sean sostenibles y tengan sentido a largo plazo.

Los nuevos espacios necesitan el lugar adecuado. Y no es raro que la necesidad de una sala limpia comience con la falta de espacio en el edificio existente. Al buscar las instalaciones adecuadas, a menudo se hacen compromisos, se deshacen, replanifican o se destinan a otros usos las estructuras existentes, o se encuentran lugares que en realidad constituyen un entorno más que inadecuado.

Una vez que se ha encontrado un sitio más o menos adecuado, generalmente comienza el proceso de planificación interna con la adaptación a las condiciones existentes. A menudo surgen las próximas grandes preguntas técnicas, que a su vez atraen a nuevos participantes al círculo de interesados. Dos ejemplos de preguntas que suelen surgir en la práctica:

1) ¿Es necesario un sistema de ventilación o se puede integrar en la tecnología de construcción existente? Si no, ¿dónde se coloca la tecnología necesaria, ya que el espacio es limitado?
2) ¿Causan problemas en la estructura o en el concepto de protección contra incendios las perforaciones, y qué especialista puede responder a estas preguntas?

Después de sortear y superar estos y otros puntos similares, y de completar una planificación técnica competente para la sala limpia, a menudo ya se enfrenta a la siguiente dificultad: "Superar las obras en funcionamiento o, mejor aún, gestionar la operación durante la construcción".

Ruido de construcción, suciedad y polvo, personal externo, pasillos y áreas bloqueados y, lamentablemente, a veces también instaladores insensibles son los desafíos que hay que superar.

Que también puede ser más sencillo, lo demuestra la empresa Kelvin del sur de Alemania desde hace más de diez años. La razón de un desarrollo innovador fue precisamente este problema de espacio de un fabricante de implantes médicos (normas ISO y GMP).

El único recurso era el espacio limitado frente a la sede de la empresa. El tiempo hasta la puesta en marcha era muy importante. En general, no eran factores que figuran en las listas de deseos de los constructores o de las empresas ejecutantes.

La solución mental para montar un edificio funcional y llave en mano en el menor tiempo posible, con una sala limpia de clase ISO 7 y 6, en un espacio muy reducido, se encontró rápidamente: Montar – Cargar – Viajar – Descargar – Calificar – Producir. Con la ayuda de un socio fuerte, una idea se convirtió en realidad en solo 16 semanas.

Este escenario se repitió en la empresa de implantes mencionada. Aún ocho veces más, se entregaron módulos de sala limpia de 70 m² cada uno. Esto correspondía a la tasa de crecimiento de sus líneas de productos en todo el mundo en solo cuatro años. Así nacieron los módulos de sala limpia llave en mano.

¿Qué tecnología hay detrás, qué ventajas y desventajas tiene la construcción modular?

Las ventajas son claramente evidentes. Se pueden cerrar las pequeñas brechas de construcción, la ejecución es personalizada con componentes pequeños, monitoreo, medios y equipos, cuidadosamente diseñados y fabricados. La clásica estructura de construcción prácticamente no existe. Y ya no se puede hablar de un proceso de planificación y construcción prolongado, ya que todo este servicio proviene de una sola fuente. La mayor interrupción en el flujo normal de operaciones del constructor suele ocurrir en la entrega, cuando nadie puede evitar el espectáculo de un transporte especial gigante que llega a la puerta y es descargado por una grúa aún mayor. Cuando los destellos de luz iluminan un edificio que se eleva majestuosamente sobre el sitio, generalmente han pasado no más de cuatro meses desde el pedido.

Donde hay luz, también debe haber sombra. Toda tecnología tiene sus límites, y también las edificaciones modulares están sujetas a ciertas restricciones. El transporte por carretera tiene límites claros, y por eso, con un ancho de 5,5 m, una altura de 3,5 m y una longitud de 23 m, se llega a un límite inicial. Porque entonces hay que maniobrar con un transporte especial de 35 m de largo.

Si los requisitos espaciales superan estas dimensiones, se reciben tantos segmentos que se unen en el lugar hasta satisfacer la necesidad de espacio. Incluso en varios pisos si es necesario.

Hoy en día, las "salas limpias prefabricadas" han demostrado ser tan efectivas que se ha pensado en una segunda línea de productos para satisfacer una demanda igualmente grande. Para una opción más económica, aunque no barata, las estructuras de contenedores modificados sirven como base. Estas estructuras deben cumplir, al igual que las normas, con la EnEV, las regulaciones contra incendios y los requisitos específicos del cliente, una vez finalizadas.

Pero la diferencia práctica es evidente. El transporte por carretera se realiza en camiones estándar en cualquier momento del día y sin la presencia vigilante de vehículos de escolta o policía. Las grúas son mucho más pequeñas y el tiempo de entrega se reduce aún más. Sin embargo, aquí la desventaja está en la fase de finalización en el lugar. Porque lo que se entrega en partes debe ser ensamblado y finalizado en el sitio. Pero incluso aquí, no hay límite en la superficie total, solo después del tercer piso.

Una pequeña excepción en el portafolio es un módulo de contenedor estandarizado de nueve metros de largo, que, con una esclusa para personas y una sala limpia de hasta clase ISO 7, cubre casi todos los campos de aplicación gracias a su equipamiento versátil. Este módulo puede ampliarse mediante la conexión de contenedores adicionales.

Mientras que los grandes edificios modulares y los módulos de contenedores pueden adquirirse o arrendarse, en algunos casos también es posible negociar la devolución de los módulos de contenedores si se trata de un uso temporal.

Estos últimos contenedores estándar incluso ofrecen una opción de alquiler.

Por lo tanto, Kelvin GmbH no solo ofrece salas limpias llave en mano, sino también soluciones completas de salas limpias llave en mano. Es decir, cuando el espacio vuelve a ser un problema.