Arbeitsbau zwischen Nachhaltigkeit und Funktionalität

Uitzicht van de onderzoekscentrum in Wenen. (Fotocredit: © Lorenz Consult)

Inzicht in het laboratorium in het onderzoekscentrum in Wenen. (Fotocredit: © Lorenz Consult)

Inzicht in het laboratorium van het onderzoekscentrum in Wenen. (Fotocredit: © Lorenz Consult)

Naast technische en hygiënische normen verschuiven bij moderne laboratoriumgebouwen steeds meer aandachtspunten: ecologische verantwoordelijkheid, functionele prestaties en economische efficiëntie – over de gehele levenscyclus van een gebouw. Hoe deze eisen in de praktijk kunnen worden verenigd, wordt getoond door het „Laboratorium van de Toekomst”, een gerealiseerde onderzoeks- en ontwikkelingslocatie in Wenen.

Duurzaamheid als leidend principe – vanaf het begin

Duurzaamheid in de laboratoriumbouw begint al in de vroege planningsfase met het definiëren van duidelijke duurzaamheidsdoelen. Levenscyclusanalyses (LCA) en levenscykluskostenberekeningen (LCC) evalueren beslissingen over de gehele gebruiksduur en identificeren materialen en technische systemen die duurzaam, energie-efficiënt en economisch zinvol zijn – zonder concessies te doen aan veiligheid, hygiëne of prestaties.

Bovendien bieden duurzaamheidskeurmerken vanaf het begin een betrouwbare beoordelingskader voor ecologische, economische en sociale criteria. Ze zorgen voor transparantie, vergelijkbaarheid en dienen ter kwaliteitsborging over de gehele levenscyclus. Zo werd het „Laboratorium van de Toekomst” beoordeeld volgens de TQB-certificering (Total Quality Building) van de ÖGNI (Oostenrijkse Vereniging voor Duurzame Vastgoedsector) – een Oostenrijks systeem voor duurzaamheid en kwaliteitsbeoordeling dat energie, gezondheid, comfort, hulpbronnenefficiëntie en levenscykluskosten holistisch beschouwt. Het systeem behoort tot de gevestigde holistische gebouwbeoordelingssystemen in Europa en wordt beschouwd als het Oostenrijkse equivalent van de Duitse DGNB-certificering.

Doelgerichte implementatie van energie-efficiëntie en CO₂-reductie

Vroeg betrokken en afgestemde vakdisciplines zoals HVAC (verwarming, ventilatie, airconditioning en sanitair), bouwfysica en architectuur dragen in belangrijke mate bij aan de realisatie van een duurzame en tegelijk functionele gebouwstructuur. Precieze berekeningen van energie-efficiëntie, isolatie, luchtverversing en thermische eigenschappen stemmen materialen en technische oplossingen optimaal op elkaar af.

Herbruikbare energiebronnen vullen een energie-efficiënt concept aan: in het Wener „Laboratorium van de Toekomst” dekken aardwarmte en een volledige fotovoltaïsche installatie op het dak een deel van de energiebehoefte. In de zomermaanden ondersteunt de PV-installatie de ventilatiesystemen en de pompen voor verwarming en distributie. Het gebouwconcept integreert daarnaast groenvoorzieningen en tuinruimtes.

Bijzondere eisen aan de binnenafwerking

In de laboratoriumruimte zelf moeten hoogcomplexe systemen voor toevoer van verse lucht, afvoer en filtratietechniek niet alleen voldoen aan strenge veiligheids- en hygiëne-eisen, maar ook energie-efficiënt en betrouwbaar functioneren gedurende de gehele gebruiksduur.

In het Wener project was de ventilatie-inrichting gebaseerd op DIN 1946-7 (Luchtbehandelingssystemen in laboratoria) met een buitenluchtstroom van 25 m³/h per m² bruikbare oppervlakte. Waar de ventilatie de koelbelasting niet volledig kan dekken, nemen aanvullende fancoils deze taak over.

Materialenkeuze tussen functionaliteit en ecologie

De materiaalkeuze beweegt zich in het spanningsveld van wettelijke voorschriften, normen, internationale standaarden en project-specifieke eisen. Meubels en oppervlakken moeten bestand zijn tegen oplosmiddelen en chemicaliën, zonder de ecologische compatibiliteit of de gezondheid van de gebruikers in gevaar te brengen.

De selectie volgt meestal een meertrapsproces. Eerst worden materialen gekozen die voldoen aan de strenge eisen voor laboratoriumruimtes en hygiënevoorschriften. In de volgende stap vindt een ecologische toets plaats, onder andere op mogelijke schadstoffen. Waar nodig worden gelijkwaardige alternatieven ingezet. Het doel is dat alle gebruikte materialen niet alleen chemisch- en oplosmiddelbestendig zijn, maar ook ecologisch verantwoord en gezondheidsveilig – en in totaal zo duurzaam mogelijk.

In het „Laboratorium van de Toekomst” begeleidde de TQB-certificering de materiaalkeuze systematisch. Materialen die niet voldeden aan de duurzaamheidscriteria, vielen af. Voor emissiearme vloerbedekkingen, lijmen en bitumen coatings waren de benodigde bewijzen aanwezig. Ook in de uitvoeringsfase bleef de materiaalkeuze consequent: toen de oorspronkelijk voorgeschreven muurverf niet meer voldoende beschikbaar was, werd het product gewijzigd. Het vervangende product moest voldoen aan ecologische eisen, hygiëne, reinigbaarheid en materiaalbestendigheid. Voor gebruik werd het bovendien door de opdrachtgever apart goedgekeurd.

Flexibiliteit voor langdurig gebruik van het gebouw

Een belangrijk kenmerk van duurzame laboratoriumgebouwen is ook hun vermogen om zich aan veranderde gebruiksvereisten aan te passen. Het ballroom-concept creëert hiervoor de ruimtelijke voorwaarden – en werd ook toegepast in de nieuwe laboratoriumbouw in Wenen: alle processtappen verlopen met uniforme classificatie, de ruimtes kunnen flexibel worden uitgerust met apparaten en installaties afhankelijk van de onderzoeksbehoeften. Het modulaire gebouwconcept maakt verdere uitbreidingen en aanpassingen aan veranderende eisen van de onderzoeks- en ontwikkelingsteams mogelijk – en ondersteunt door zijn hoge flexibiliteit een duurzame, hulpbronnenefficiënte benutting van het laboratoriumgebouw over de hele levenscyclus.

Digitale planning als drijvende kracht achter duurzaamheid

Digitale planningsmethoden zijn een belangrijke drijfveer voor duurzame bouwprojecten. Alle vakgebieden – architectuur, technische installaties, elektrotechniek, laboratoriumplanning, constructie en bouwfysica – worden hierbij gekoppeld tot een consistent digitaal model. Zo kunnen materiaalhoeveelheden, energieverbruiken en technische afhankelijkheden vroegtijdig worden geanalyseerd en geoptimaliseerd. Fouten in de planning en conflicten kunnen worden verminderd voordat ze op de bouwplaats tot kosten of vertragingen leiden.

Duurzaamheid onder economische voorwaarden

Duurbare laboratoriumbouw staat vaak onder spanning tussen beperkte budgetten en strakke tijdschema’s. Daarom zijn variantstudies, transparante besluitvormingsprocessen en nauwe samenwerking tussen opdrachtgevers, planners, gebruikers en fabrikanten van groot belang. In Seestadt Aspern werd dit concreet: onder een strak tijdschema van bijna vijf jaar en strenge farmaceutische eisen vereiste de coördinatie tussen alle disciplines de hoogste precisie – en de bereidheid van alle betrokkenen om gezamenlijk draagbare compromissen te vinden.

Kwaliteitsborging tot in de bedrijfsfase

Regelmatige controles tijdens de bouwfase en een gestructureerde ingebruikname garanderen dat alle systemen efficiënt en zoals gepland functioneren. Duurzaamheid eindigt echter niet met de oplevering: continu monitoring zorgt er ook tijdens de bedrijfsfase voor dat energie-efficiëntie en gebruikerscomfort gewaarborgd blijven.

Conclusie

Duurzame laboratoriumbouw vereist vakkennis, samenwerking, flexibiliteit en de bereidheid om verder te gaan dan de standaarden. Ondanks strakke economische eisen is er bijna altijd een haalbare oplossing wanneer alle betrokkenen gezamenlijk werken aan de best mogelijke variant. Het „Laboratorium van de Toekomst” toont aan: farmaceutische eisen en duurzaamheidsdoelen sluiten elkaar niet uit. Ze versterken elkaar wanneer de planningsaanpak vanaf het begin integraal is opgezet.

Overzicht van projectgegevens:

Locatie: Wenen
Gebruik: Onderzoeks- en ontwikkelingslocatie, ca. 250 werkplekken
Bruto vloeroppervlak: ca. 26.000 m²
Bouwkosten: drievoudig miljoenensysteem
Ontwerp- en bouwtijd: ca. 5 jaar (vanaf oktober 2021, oplevering mei 2026)
Onderzoeksspecialismen: Neurowetenschappen, oncologie, gastro-enterologie, zeldzame ziekten
Luchtbehandelingsinrichting: project-specifiek volgens DIN 1946-7 (25 m³/h per m²); geen ISO/GMP-classificatie
Totale energiebehoefte: 264,78 kWh/m²/j (bij vol vermogen)
PV-installatie: 216 kWp
Aardwarmte: 510 kW onttrekkingsvermogen (afhankelijk van bedrijfsvorm tot 2.300 kW via warmtepompen)
Certificering: TQB (ÖGNI) met 850 van 1000 punten

Opmerking: De energiewaarden zijn vanwege complexe systeemconfiguraties en variërende gebruikspatronen te beschouwen als richtwaarden.