Lorenz Consult trasforma il cortile economico e la farmacia dell'istituto della clinica Favoriten

Lorenz Consult trasforma il cortile economico e la farmacia della clinica Favoriten. (Credito fotografico: © Lorenz Consult ZT GmbH)

(Credito fotografico: © Lorenz Consult ZT GmbH)

Su incarico del Wiener Gesundheitsverbund, il cortile aziendale e la farmacia dell'istituto al suo interno vengono ristrutturati, ampliati e modernizzati nell'area della Clinica Favoriten. Le prestazioni di pianificazione generale sono affidate all'ARGE Domenig & Wallner ZT GmbH, vd Architekten ZT-GmbH e Lorenz Consult ZT GmbH. Quest'ultima è inoltre responsabile della pianificazione strutturale, della pianificazione delle tecnologie edilizie, della tecnologia di misurazione, controllo e regolazione, nonché della pianificazione e coordinamento dei cantieri.

La Clinica Favoriten sarà rinnovata in più fasi di costruzione mantenendo l'attività operativa fino al 2034. La ristrutturazione del cortile aziendale segna l'inizio della seconda fase di costruzione, prevista nel periodo 2025-2029.

La ristrutturazione del cortile aziendale

Nel quadro dello sviluppo del sito, il cortile aziendale non sarà solo ampliato, ma anche adattato alle future sfide e requisiti. A causa della futura co-gestione di più siti, tra cui le cliniche di Hietzing (KHI), Penzing (KPE) e Ottakring (KOR), e del collegamento al sistema di trasporto senza conducente (FTS), si creerà un notevole aumento di esigenze di magazzino e di aree di buffer, nonché di postazioni di lavoro nel settore della gestione infrastrutturale (IFM). Particolare attenzione sarà dedicata alla farmacia dell'istituto.

La farmacia situata nell'edificio, che fornisce prodotti farmaceutici all'ospedale e a terzi, sarà ristrutturata durante l'attività operativa e ampliata secondo le attuali normative con un magazzino a scaffale alto e una ulteriore produzione di citostatici. È necessario rispettare le normative legali per le produzioni farmaceutiche secondo GMP e GDP. Queste richiedono ambienti sterili di classe D e isolatori di classe A.

Il cortile aziendale, che verrà ristrutturato durante l'attività in corso, comprende complessivamente sei piani e una superficie lorda di circa 20.000 metri quadrati. L'obiettivo è di mettere a disposizione lo spazio aggiuntivo necessario senza strutture di ampliamento o sopraelevazione. Ciò avviene attraverso la ristrutturazione della distribuzione delle funzioni all'interno dell'edificio esistente e l'inserimento di soffitti aggiuntivi nelle aree esistenti che non richiedono più due piani. Attraverso il collegamento al sistema logistico FTS, verrà installato un nuovo gruppo di ascensori nel secondo cortile interno per non ridurre ulteriormente le già limitate superfici esistenti. Inoltre, un cortile interno al livello più basso sarà completamente chiuso, poiché qui si trovano le aree logistiche necessarie per l'integrazione nel sistema di trasporto senza conducente. A partire dal livello 01, il cortile interno sarà limitato solo alle aree degli ascensori e all'area di ingresso ad essi collegata.

L'inizio della pianificazione del progetto risale già a ottobre 2022. A novembre 2024 è stato avviato il bando per le prestazioni esecutive, rappresentando un passo decisivo nel corso del progetto. La conclusione di tutte le operazioni di ristrutturazione è prevista per marzo 2029.

Le sfide

"Una delle maggiori sfide è la ristrutturazione a fasi durante l'attività operativa, il che porta a una gestione edilizia piuttosto complessa", spiega Christian Lorenz, amministratore delegato di Lorenz Consult. Ciò riguarda in particolare gli adattamenti alla farmacia, che deve rispettare i più elevati standard farmaceutici (GMP). Questo richiede una pianificazione e un'esecuzione precise per garantire i rigorosi requisiti di qualità dell'aria, temperatura e umidità.