Carpus+Partner bouwt innovatief laboratoriumgebouw voor Sartorius Stedim Cellca

Met de nieuwbouw van het Cell Line Development Center is binnen anderhalf jaar een vlaggenschipproject ontstaan op de Ulmer Science Park III. (Beeldvermelding: Carpus+Partner AG, ©Jörg Stanzick)

Structural-Glazing-Fassadenkonstruktion: Elk van de 675 glazen is een uniek exemplaar. (Beeldcredit: Carpus+Partner AG, ©Jörg Stanzick)

Gläserne Systemtrennwände ermöglichen offene Arbeitsplätze und flexible Labore. (Bildnachweis: Carpus+Partner AG, ©Jörg Stanzick)

Hell und offen: Open Space Office mit mehreren Think-Tanks. (Bildnachweis: Carpus+Partner AG, ©Jörg Stanzick)

Bij de symbolische sleuteldonatie: Sartorius-Stedim-Cellca-zaakvoerder Hugo De Wit (3e van rechts) met de projectverantwoordelijken van Carpus (v.l.) Eric Demary, Anna Koenigsfeld, Sönke Morgenstern, Selin Yöney, Herbert Voss en Susanne Raulf. (Auteursrecht afbeelding: Carpus+Partner AG, ©Jörg Stanzick)

Van conceptplanning tot voltooiing: Binnen anderhalf jaar bouwtijd heeft Carpus+Partner een hypermodern labor- en kantoorgebouw gerealiseerd voor Sartorius Stedim Cellca – voorheen Cellca GmbH. In het nieuwe Cell Line Development Center ontwikkelt en produceert de cellijnenspecialist sinds eind 2019 celculturen voor de biopharma-industrie.

Om te voldoen aan de wereldwijd toenemende vraag naar stabiele celculturen voor de biopharma-industrie, verhuist Sartorius Stedim Cellca van Laupheim naar een nieuw, modern labor- en kantoorgebouw in Ulm. Het plan- en adviesbureau uit Aken, Carpus+Partner, heeft dit vlaggenschipproject met geïntegreerde logistiek gerealiseerd volgens de behoeften van het biotechbedrijf en haar moederbedrijf Sartorius. Van de conceptstudie tot de hoofdplanning was Carpus+Partner leidend bij de nieuwbouw van het Cell Line Development Center en heeft het veeleisende laboratoriumproces volgens Sartorius-standaarden afgestemd op de specifieke locatievoorwaarden.

Veel ruimte voor innovaties

Een dierlijke cellijn is het essentiële element bij de productie van moderne therapeutische eiwitten voor de ontwikkeling en fabricage van medicijnen. Bij talrijke cellulaire processen vervullen deze eiwitten cruciale functies in het menselijk lichaam. Tot nu toe maakte Sartorius Stedim Cellca gebruik van een gehuurd laboratorium in Laupheim om als partner in de biopharma-industrie cellijnen en eiwitproductieprocessen te ontwikkelen, technologieën voor eiwitproductie te licentiëren en celcultuurmedia aan te bieden. Het nieuw gebouwde complex in Ulm biedt met 6.000 vierkante meter bruikbare vloeroppervlakte ongeveer twee keer zoveel ruimte voor innovaties en de groeiende medewerkersaantallen. Daar kunnen aanzienlijk meer cellijnen worden geproduceerd in opdracht van wereldwijde farmaceutische bedrijven.

Het Cell Line Development Center bestaat uit een begane grond met onderliggende parkeergarage inclusief afleveringsruimte, en een daarop gelegen drie verdiepingen tellende vleugel met opvallende glazen gevel. Met deze innovatieve bouwconstructie zet het een nieuwe standaard voor het toekomstige architectonische beeld in het Ulmer Science Park III. Carpus+Partner heeft het complex binnen anderhalf jaar voltooid. Sartorius-voorzitter Dr. Joachim Kreuzburg en Hugo de Wit, managing director bij Sartorius Stedim Cellca, waren blij dat de toenemende vraag naar celculturen nu optimaal kan worden bediend.

Open space kantoor en glazen laboratoria

Voor Carpus+Partner was het vanaf het begin een grote uitdaging om meerdere complexe aspecten te combineren. De opdrachtgever beschikte over een ongebruikelijk, driehoekig perceel op een helling met een enorme aflopende helling, dat volgens de stedelijke voorschriften volledig bebouwd moest worden. Daarnaast hechtte men veel waarde aan functionaliteit en kostenefficiëntie volgens de internationale Sartorius-standaarden. Tegelijkertijd moest de innovatieve kracht van Sartorius ook architectonisch worden weerspiegeld en een ideaal werkomgeving voor de medewerkers worden.

Binnenhuisarchitecten van Carpus+Partner en hun opdrachtgever kozen voor een open space kantooroplossing met veel rust- en overlegplekken en think tanks. In combinatie met een ‘clean desk’-filosofie ontstond een werkomgeving die een optimale workflow mogelijk maakt. Op de werkplekken kunnen ongeveer 120 medewerkers flexibel bewegen en – nog belangrijker – onderling communiceren. Met de herinrichting van de werkprocessen verlaten ze voor het evalueren van de resultaten de laboratoriumvleugels op de eerste twee verdiepingen, waardoor ze de gelegenheid krijgen om vakinhoudelijk te overleggen – zonder gebonden te zijn aan een vaste werkplek. Op de oude locatie in Laupheim schoven medewerkers zich eens in het laboratorium en werkten relatief geïsoleerd.

Het nieuwe laboratorium biedt veel functionele mogelijkheden om ontspannen en efficiënt te onderzoeken en celculturen te produceren. Glazen scheidingswanden maken open, lichte werkplekken en flexibele laboratoria mogelijk. Tegelijkertijd isoleren ze de gevoelige productielocaties van de celculturen hermetisch en bieden ze de hoogste productveiligheid en kwaliteit. Een glazen gang langs de laboratoria geeft bezoekers – meestal huidige of toekomstige opdrachtgevers – een kijkje in de hoogmoderne ontwikkelingsruimtes.

Gevel als afbeelding van een grote wolk

Ook van buiten straalt het nieuwe gebouw een modern bedrijf uit. Carpus+Partner zette met de combinatie van groendaken, zichtbaar beton en een meerverdiepingsvleugel van glas een ‘uitroepteken’ in het Ulmer Science Park III. Vooral de glazen gevel is een ontwerp- en architectuurinnovatie die voortkwam uit een intensieve gevelconsultatie met de bouwer en een interne, locatie-overstijgende ontwerpwedstrijd bij Carpus+Partner.

Op een totale oppervlakte van meer dan 3200 vierkante meter werden 675 glazen panelen in een structural glazing gevelconstructie verwerkt. Elk van de tot 650 kilogram wegende elementen is een uniek ontwerp. Als puzzelstukjes vormen ze samen de afbeelding van een grote wolk. Het effect ontstond door een nieuwe dubbele digitale druktechniek met witte, cellvormige stippen in verschillende groottes, die op de hele glasgevel werden aangebracht. Bij de laboratoriumramen worden aanvullende effecten zichtbaar. Het is mogelijk om naar buiten te kijken, maar niet in het gebouw. Bovendien kan worden afgezien van de externe zonwering, omdat de stippen de glasoppervlakte voor vijftig procent verduisteren. Dit vermindert de zonne-instraling in het gebouw en zorgt ervoor dat de achterliggende laboratoriumvleugel niet opwarmt.

De nieuwe druktechniek onderscheidt zich vooral door de volgorde waarin eerst 3,5 millimeter grote witte stippen en daarna 3 millimeter grote zwarte stippen op de glasoppervlakken werden aangebracht en in de oven werden gefixeerd. Verschillende afstanden en patronen van de stippen brengen de structuur op de gevel tot uitdrukking.

In harmonie met de natuur en de medewerkers

Lang voordat de planning begon, was al duidelijk dat het perceel volledig bebouwd moest worden. De openbare voorschriften voor een gevelbegroening werden door Carpus+Partner gecompenseerd met een dakontwerp inclusief acht bomen. Hierbij combineerde het plan- en adviesbureau economie, ecologie en design tot een productieve werkomgeving met een welzijnscharakter. De landschapsarchitecten van Carpus+Partner legden daarbij vooral de nadruk op de esthetische ordening van de bomen en struiken. Verspreide zitmogelijkheden creëren bovendien rust- en ontmoetingsplekken met diverse gebruiksmogelijkheden. Zo zorgen stroompunten en wifi-dekking voor werkplekken met een openluchtgevoel.

Het nieuwe laboratorium- en kantoorgebouw van Sartorius Stedim Cellca is zowel vanaf de sokkel als vanaf het dak afgestemd op de eisen van het biotechbedrijf en de kwaliteitsnormen van de wereldwijd opererende life sciences-concern Sartorius. Door de functionele indeling van de ruimtes volgens processen en werkstromen schept het de bouwkundige voorwaarden voor een duidelijke productieverhoging inclusief full service voor opdrachtgevers.